Te koop: Adriaan Geertsplein 4, 9641 BB Veendam

Beschrijving

Prachtig Statig Herenhuis met eigen oprit en prachtige elementen uit de dertiger jaren bouw, waaronder fantastische glas-in-lood ramen. Deze ruime woning is gelegen in een rustig straatje, temidden van het centrum van Veendam, dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnige tuin op het Zuidwesten en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning is te betreden middels een ruime hal met trapopgang en toegang naar de kelder. Aangrenzend zijn de woonkamer met open haard, laminaatvloer en openslaande deuren. De aangebouwde open keuken heeft een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming en hier zijn eveneens openslaande deuren gecreëerd naar de stadstuin met aangrenzende overkapping.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers gelegen en aan weerszijden van het pand balkons. De badkamer is compleet, licht van kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping. Hier vind u de 4e slaapkamer met laminaat en een dakraam. Eenvoudig creëert u hier in de toekomst uw 5e slaapkamer. De ruimte is thans in gebruik als ruime bergzolder.

De voortuin is ingericht als siertuin, naast de woning is de oprit gelegen (met een breedte van maar liefst 3.5 meter). De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en grenzend aan een royale overkapping van maar liefst 25 m². Ideaal voor lange zomeravonden, zodat u kunt genieten van het buitenleven.

Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaar van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Begane Grond:
Hal, 6,4m² met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de kelder.
Toilet, met fontein en terrazzo vloer.
Woonkamer, 45m² met inzethaard, laminaatvloer en openslaande deuren. (plafond dient nog deels aangewerkt)
Aangebouwde Keuken, ca. 15 m², v.v. luxe inbouwkeuken met o.a. afzuigkap, inductie kookplaat, ingebouwde oven en openslaande deuren en plavuisvloer.

Eerste verdieping

Overloop, 17 m²,met prachtig glas-in-lood raam en toegang tot balkon.
Badkamer, ca. 8 m², v.v. douchecabine, Ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer, ca. 13 m²
Slaapkamer, ca. 11 m²,met laminaat, vaste kasten en toegang tot balkon.
Slaapkamer, ca. 8 m² met laminaat.

Tweede verdieping

Overloop/Zolderberging, ca. 17 m²
Slaapkamer, ca. 9 m² met laminaatvloer en dakraam.

Balkon

Balkon aan de voorzijde, 0.9 x 2.3 m.
Balkon aan de achterzijde, 1.2 x 1.0 m. (Zuiden)

Tuin

Overkapping, ca. 25 m² (deels afsluitbaar aan de voorzijde).
Tuin voor, ca. 15 m² op het Noorden.
Oprit, 3.5 x 6.6 m.
Tuin achter (stadstuin), ca. 14 m² op het Zuiden met aangrenzend de overkapping.

Bijzonderheden

- Prachtig statig herenhuis met fantastische glas-in-lood ramen.
- Overkapping aan de zijkant van de woning.
- 2e verdieping bereikbaar met vaste trap alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd.
- Mogelijkheid voor 5e Slaapkamer.
- Luxe keuken met openslaande deuren en vloerverwarming.
- Ruime woonkamer met openslaande deuren.
- Maar liefst 12 zonnepanelen.
- Eigen oprit.