Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle woning in het centrum met de tuin op het Zuiden !
AE Straat 10, 9641 EC Veendam
€ 225.000,- k.k.
Beschrijving
Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met prachtige elementen uit de dertiger jaren bouw. Deze ruime woning is gelegen in een rustig straatje (Ae-straat) én in het centrum van Veendam, dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnige tuin op het Zuidwesten en zijn er zonnepanelen geplaatst.De woning is te betreden middels een ruime entree met een prachtige trapopgang, aangrenzend zijn de voorkamer met erker en de achterkamer gelegen, de suitedeuren zijn nog intact. Ook is er op de begane grond de keuken gelegen welke tevens toegang biedt aan het keldertje en de achterhal, de aangrenzende bijkeuken voorziet in de opstelling voor de combiketel en de witgoedaansluitingen.
Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 kamers gelegen (6 - 7 - 14 m²) en de badkamer met o.a. douchecabine en toilet gesitueerd. De 2e verdieping/zolder is nu niet bereikbaar, deze ruimte is prima geschikt te maken voor een bergzolder of een (kinder)slaapkamer.
De voortuin is ingericht als siertuin, naast de woning is de oprit gelegen (met een breedte van 2 meter). Maar uniek is de achtertuin, deze is fraai ingedeeld met terrassen en border, de garage en de aan de woning grenzende overkapping zijn een prettige extra voor deze woning. De ligging van de tuin is op het Zuidwesten zodat u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten.
Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaar van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !
Indeling
Entree, 10 m², met fraaie trapopgang en laminaatvloer.Toiletruimte, v.v. keurig toilet.
Kamer-en-suite / Voorkamer, 15 m², v.v. erker, inbouwasten, suitedeuren en schouw.
Achterkamer, 16.5 m², met openslaande deuren en schouw.
Keuken, 9 m² gesloten v.v. een keukenblok en een spoelblok.
Gang, 3 m², met voorraadkast en buitendeur.
Bijkeuken, 7.7 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor wasautomaat en droger
en voorbereiding t.b.v. badkamer op de begane grond.
Diversen
Kelder, 6 m², via de keuken te bereiken, stahoogte ca 1.25
Vrijstaande garagebox, 13 m², met overkapping
(kleine) Carport, 6 m², gelegen naast de woning.
Overkapping, 22 m²,grenzend aan de woning met ligging op het Zuidwesten.
Eerste verdieping
Overloop, 3 m², met dakkapel, laminaatvloer.1e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 7.3 m², v.v. inbouwkast en laminaatvloer.
Hobbykamer, 6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 4.7 m², v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet (sani-broyeur)
Tweede verdieping
Bergzolder, op dit moment niet in gebruik.Tuin
Voortuin, 19 m², ingericht als siertuin.Achtertuin, 85 m², gelegen op het Zuidwesten met borders, terras en fraaie overkapping.
Oprit, 16 meter lang en 2 meter breed, geheel bestraat
Bijzonderheden
* Goed onderhouden vrijstaande woning* Gelegen in het centrum en met eigen oprit
* Royale stadstuin gelegen op het Zuiden
* Veel authentieke elementen zijn behouden
* o.a. glas-in-lood, suitedeuren en schouwen.
* Royale woonkamer van ca 32 m² (voor- en achterkamer)
* Keurige overkapping grenzend aan de openslaande deuren
* Verdieping ingedeeld met 2 prima slaapkamers en een hobbykamer
* 2e verdieping niet in gebruik (ruime bergzolder)
* De woning is v.v. een combiketel bj 2019
* De zonnepanelen worden gehuurd.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Referentienummer | 06139 |
Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
Inrichting | Niet gestoffeerd |
Inrichting | Niet gemeubileerd |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Zaterdag 24 december 2022 |
Laatste wijziging | Vrijdag 3 februari 2023 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1927 |
Dakbedekking | Dakpannen |
Type dak | Zadeldak |
Keurmerken | Energie prestatie advies |
Isolatievormen | Spouwmuren |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 238 m² |
Woonoppervlakte | 108 m² |
Woonkameroppervlakte | 31,48 m² |
Keukenoppervlakte | 8,94 m² |
Inhoud | 411 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 6 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 13 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 22 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
Locatie | |
---|---|
Ligging | Aan rustige weg In centrum |
Tuin | |
---|---|
Type | Achtertuin |
Hoofdtuin | Ja |
Oriëntering | Zuid-west |
Heeft een achterom | Ja |
Staat | Normaal |
Tuin 2 - Type | Voortuin |
Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
Tuin 2 - Staat | Normaal |
Tuin 3 - Type | Zijtuin |
Tuin 3 - Oriëntering | Oosten |
Tuin 3 - Staat | Normaal |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | E |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Nefit |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2018 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Warm water | CV-ketel Zonnecollectoren |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard |
Badkamervoorzieningen | Douche Wastafel |
Parkeergelegenheid | Garagebox |
Heeft een rookkanaal | Ja |
Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft een garage | Ja |
Heeft een schuifpui | Ja |
Heeft zonnepanelen | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Veendam D 3652 | Veendam D 3652 |
Perceeloppervlakte | 238 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |