Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle woning in het centrum met de tuin op het Zuiden !

AE Straat 10, 9641 EC Veendam
€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met prachtige elementen uit de dertiger jaren bouw. Deze ruime woning is gelegen in een rustig straatje (Ae-straat) én in het centrum van Veendam, dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnige tuin op het Zuidwesten en zijn er zonnepanelen geplaatst.

De woning is te betreden middels een ruime entree met een prachtige trapopgang, aangrenzend zijn de voorkamer met erker en de achterkamer gelegen, de suitedeuren zijn nog intact. Ook is er op de begane grond de keuken gelegen welke tevens toegang biedt aan het keldertje en de achterhal, de aangrenzende bijkeuken voorziet in de opstelling voor de combiketel en de witgoedaansluitingen.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 kamers gelegen (6 - 7 - 14 m²) en de badkamer met o.a. douchecabine en toilet gesitueerd. De 2e verdieping/zolder is nu niet bereikbaar, deze ruimte is prima geschikt te maken voor een bergzolder of een (kinder)slaapkamer.

De voortuin is ingericht als siertuin, naast de woning is de oprit gelegen (met een breedte van 2 meter). Maar uniek is de achtertuin, deze is fraai ingedeeld met terrassen en border, de garage en de aan de woning grenzende overkapping zijn een prettige extra voor deze woning. De ligging van de tuin is op het Zuidwesten zodat u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten.

Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaar van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 10 m², met fraaie trapopgang en laminaatvloer.
Toiletruimte, v.v. keurig toilet.
Kamer-en-suite / Voorkamer, 15 m², v.v. erker, inbouwasten, suitedeuren en schouw.
Achterkamer, 16.5 m², met openslaande deuren en schouw.
Keuken, 9 m² gesloten v.v. een keukenblok en een spoelblok.
Gang, 3 m², met voorraadkast en buitendeur.
Bijkeuken, 7.7 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor wasautomaat en droger
en voorbereiding t.b.v. badkamer op de begane grond.

Diversen
Kelder, 6 m², via de keuken te bereiken, stahoogte ca 1.25
Vrijstaande garagebox, 13 m², met overkapping
(kleine) Carport, 6 m², gelegen naast de woning.
Overkapping, 22 m²,grenzend aan de woning met ligging op het Zuidwesten.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², met dakkapel, laminaatvloer.
1e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 7.3 m², v.v. inbouwkast en laminaatvloer.
Hobbykamer, 6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 4.7 m², v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet (sani-broyeur)

Tweede verdieping

Bergzolder, op dit moment niet in gebruik.

Tuin

Voortuin, 19 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 85 m², gelegen op het Zuidwesten met borders, terras en fraaie overkapping.
Oprit, 16 meter lang en 2 meter breed, geheel bestraat

Bijzonderheden

* Goed onderhouden vrijstaande woning
* Gelegen in het centrum en met eigen oprit
* Royale stadstuin gelegen op het Zuiden
* Veel authentieke elementen zijn behouden
* o.a. glas-in-lood, suitedeuren en schouwen.
* Royale woonkamer van ca 32 m² (voor- en achterkamer)
* Keurige overkapping grenzend aan de openslaande deuren
* Verdieping ingedeeld met 2 prima slaapkamers en een hobbykamer
* 2e verdieping niet in gebruik (ruime bergzolder)
* De woning is v.v. een combiketel bj 2019
* De zonnepanelen worden gehuurd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06139
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 24 december 2022
Laatste wijziging Vrijdag 3 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Woonkameroppervlakte 31,48 m²
Keukenoppervlakte 8,94 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 3652 Veendam D 3652
Perceeloppervlakte 238 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken