Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Albert Cuyplaan 23, 9646 EA Veendam

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Hoogwaardige royale tussenwoning gelegen in de gewilde wijk 'Golflaan'. Deze waterfrontwoning is in 2009 gebouwd, is netjes afgewerkt en biedt veel leefruimte, daarnaast zijn (basis)school en sportvelden op loopafstand gelegen.

Op de begane grond is een ruime L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming en met open luxe inbouwkeuken. Vanaf de bank heeft u een vrij zicht over de vijverpartij en via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Op de verdieping zijn 3 zeer ruime slaapkamers gelegen, de nette badkamer maakt het geheel compleet. De besloten tuin is geheel bestraat en is gelegen op het westen (zonnig), door de unieke ligging aan het water en de besloten tuin, geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht !

Een instapklare woning met lage energielasten en veel wooncomfort! Maak snel een afspraak voor de kijkdag bij de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Entree, 8 m², v.v. plavuizen en structuur, met meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 30 m² v.v. plavuizen, vloerverwarming en voorraadkast.
Open keuken, 13.6 m² v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Balkon, 4 m², v.v. openslaande deuren en vrij uitzicht op vijver.

Diversen:
Fietsenberging, 6 m².

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², v.v. vloerbedekking.
1e slaapkamer, 17.5 m², v.v. vloerbedekking.
2e slaapkamer, 12.5 m², v.v. vloerbedekking.
3e slaapkamer, 8 m², v.v. vloerbedekking.
Badkamer, 6 m², v.v. douchecabine, wastafel en tweede toilet
CV-berging, met Combi-ketel, aansluiting wasmachine en droger.

Balkon

Balkon (ca. 4 m²) toegankelijke via openslaande deuren, is gericht op het Oosten.

Tuin

Tuin (ca. 76 m²) gelegen op het Westen, keurig aangelegd, met zeer royaal terras, nette schuttingen en houten schuur/fietsenberging.

Bijzonderheden

* Tuingerichte ruime woonkamer met zicht over water.
* Balkon vanuit woonkamer.
* Zonnige tuin op het Westen.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Luxe Inbouwkeuken met veel apparatuur.
* Zeer goed onderhouden.
* 3 grote slaapkamers.
* Keurige badkamer.
* NAM-schaderapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05914
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 13,54 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,08 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1725 Veendam O 1725
Perceeloppervlakte 146 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken