Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bakkersstraat 9, 9646 CL Veendam

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Op werkelijk een unieke locatie in de wijk 'Buitenwoel' bieden wij aan een Vrijstaand woonhuis met garage, de achtertuin grenzend aan vijverpartij en vanuit de woonkamer vrij zicht over een speelweide.

Deze sfeervol ingerichte woning is goed onderhouden, zo is o.a. het platte dak van de garage vervangen en heeft de woning recent een schilderbeurt gekregen. Ook is in de L-vormige woonkamer een gashaard geplaats, de half-open keuken is v.v. een inbouwkeuken met apparatuur, , via de bijkeuken is de tevens de garage te bereiken. Op de verdieping zijn naast 3 nette slaapkamers (allen met laminaat) ook de badkamer gesitueerd, deze heeft een ligbad een aparte douche en een wastafel. De 2e verdieping is een bergzolder en is middel een vlizo-trap te bereiken.

Aan de voorzijde is en ruime siertuin een de lange oprit gelegen , de achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt door de indeling veel privacy en vrij zicht over de aangrenzende vijverpartij.
De woning is gelegen op loopafstand van (basis)scholen, sportvelden en op enkele minuten van winkels en supermarkt.

Een echte buitenkans, betaalbaar te wonen in deze aantrekkelijke wijk ! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging !

Indeling

Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Ruime L-vormige woonkamer, 29 m², v.v. laminaatvloer en gashaard.
Keuken, 9 m² , in hoekopstelling, v.v. laminaat, vaatwasser, keramische kookplaat en magnetron.
Bijkeuken, 4 m² v.v. aansluiting wasmachine en droger

Diversen:
Garage, 21 m², via de bijkeuken te bereiken.
Overkapping, 8 m², kunststof en aan de achtergevel gesitueerd.

Eerste verdieping

Overloop, met laminaat en CV-berging.
1e slaapkamer, 9 m² v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer, airconditioning.
Badkamer, v.v. ligbad, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping

Bergzolder, over de gehele lengte en middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voor- en zijtuin, 105 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 139 m², gelegen op het Westen, met overkapping en meerdere zon- en schaduwterrassen. Met vrij zicht over vijverpartij.
Oprit, 13 meter lang.

Bijzonderheden

* Gelegen in de aantrekkelijke wijk Buitenwoel.
* Vrij zicht aan voor- en achterzijde.
* Op loopstand van scholen en sportvelden.
* Tuin in 2010 fraai aangelegd en gelegen op het Westen.
* Achtertuin grenzend aan vijverpartij.
* Overkapping in achtertuin.
* Plat dak in 2019 vernieuwd.
* Airconditioning op grote slaapkamer.
* Schilderwerk buitenkant woning 2017 en 2018.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05765
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 27 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 35,46 m²
Keukenoppervlakte 9,2 m²
Inhoud 392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Brink SWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Hete luchtverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend We genieten van het aangrenzende water waarin met regelmaat eenden, meerkoeten en zwanen te zien zijn. Theodorus Berend Bruil

Recent bekeken