Nieuw in verkoop

Te koop: Barkstraat 1, 9642 LG Veendam

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Op een mooie en rustige locatie in Veendam vind je deze ruime en nette hoekwoning met lichte doorzonkamer, goed onderhouden achtertuin en maar liefst vier slaapkamers en op steenworp afstand van recreatiegebied Borgerswold !

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. De entree/hal beschikt over de meterkast, een handige voorraadkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. De toiletruimte is ingericht met vloer- en wandtegels, een staand closet en een fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken (circa 6 m²). De keuken beschikt aan de ene kant over een keukenblok met spoelfunctie en aan de andere kant een keukenblok met kookfunctie met o.a. de gaskookplaat en afzuigkap. De aangrenzende ruime doorzonwoonkamer (circa 27 m²) is v.v. een nette laminaatvloer en structuur en door de grote raampartijen ervaar je een aangename hoeveelheid daglicht. De begane grond beschikt verder nog over een aangebouwde stenen (fietsen)berging (circa 8 m²) welke middels de keuken of vanuit de tuin te bereiken is.

De eerste verdieping is ingedeeld met de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m², 11 m², 6 m² en 5 m², deze laatste slaapkamer is v.v. een toilet en hier kan eenvoudig een badkamer geplaatst worden. Op de overloop bevindt zich een vlizo-trap, welke je toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Intergas, eigendom uit bj. 2011).

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 55 m²) is gelegen op het Oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels bestraat en gedeeltelijk voorzien van een gazon. Middels de mandelige gang is de tuin ook achterom te bereiken.

Op een aantal (fiets)minuten tref je het centrum van Veendam welke beschikt over een breed winkelaanbod, restaurants en cafés, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals het theater. Recreatiegebied 'het Borgerswold' is op steenworp afstand gelegen ! Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, of een watersport beoefenen. Binnen enkele autominuten rij je op de N33 richting Groningen of Assen.

Deze ruime hoekwoning biedt veel kansen en is gelegen op een uiterst prettige locatie ! Wil je de woning bezichtigen, plan dan nu je bezichtigingsafspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Wij leiden je graag rond!

Indeling

Entree/hal, circa 7 m², v.v. meterkast, voorraadkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. wand- en vloertegels, een staand closet en een fontein.
Woonkamer, circa 27 m², v.v. laminaatvloer, een schouw en toegang tot de keuken.
Keuken, circa 6 m², v.v. plavuizen, enkele spoelbak, gasfornuis met afzuiging en toegang tot de fietsenberging.

Diversen:
Fietsenberging, circa 8 m², v.v. elektra, water, verwarming en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, circa 5 m², v.v. vlizo-trap naar bergzolder.
Badkamer, circa 2 m², v.v. wand- en vloertegels, douche en wastafelmeubel.
1e slaapkamer, circa 11 m², v.v. inbouwkast.
2e slaapkamer, circa 11 m², v.v. inbouwkast.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. plavuizen en toilet.
4e slaapkamer, circa 6 m².

Tweede verdieping

Bergzolder, circa 21 m², te bereiken middels vlizoluik en v.v. cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2011).

Tuin

Voortuin, circa 47 m², ingericht als siertuin, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk v.v. groenvoorzieningen, gelegen op het Westen.
Achtertuin, circa 55 m², grotendeels bestraat, gedeeltelijk v.v. net onderhouden gazon, v.v. achterom, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers.
* Goed onderhouden, zonnige achtertuin op het Oosten.
* Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam.
* Gelegen op steenworp afstand van recreatiegebied Borgerswold.
* Verwarming middels cv (Intergas, eigendom ui bj. 2011).
* De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
* De woning is v.v. muur- en dakisolatie.
* De woning is op korte termijn te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06106
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Woonkameroppervlakte 27,25 m²
Keukenoppervlakte 6,09 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 3207 Veendam C 3207
Perceeloppervlakte 82 m²
Omvang Geheel perceel
Veendam C 3203 Veendam C 3203
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken