Te koop: Beneden Oosterdiep 195, 9645 LP Veendam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze volledig gemoderniseerde en geïsoleerde vrijstaande woning met tuinkamer en 4 slaapkamers, daarnaast beschikt deze goed onderhouden woning over een eigen oprit, een royale achtertuin op het Westen en aangebouwde garage welke voorzien is van een vliering met slaapkamer en een bergzolder. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Autorama en verschillende (basis)scholen. De N33 en de A7 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Op de begane grond is er een speelse indeling gerealiseerd waardoor de sfeervolle woonkamer (22 m²) v.v. plavuizen en een houtkachel, middels de openslaande deuren bereikt u de royale woonkeuken (22 m²) welke beschikt over een luxe inbouwkeuken met o.a. inductiekookplaat en afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, oven en koelkast. Ook in de woonkeuken is de sfeervolle houtkachel zichtbaar. De entree aan de voorzijde is v.v. een trapopgang naar de verdieping en ook hier de toegang tot de slaap-/werkkamer (8 m²).
Middels de achterhal bereikt u het toilet en de moderne badkamer (5 m²) welke beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en plavuizen. In 2021 is ook de serre/tuinkamer (27 m²) aangebouwd, met veel raampartijen een genot om in te verblijven, tevens zijn in deze ruimte de wasmachine- en droger gesitueerd. Middels een afgesloten portaal is de aangebouwde garage te bereiken.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met nieuwe dakramen te vinden. Ook is hier een 2e toiletgroep geplaatst met een wastafel, de twee slaapkamers (12 m² en 11 m²) zijn beide voorzien zijn van een dakkapel en laminaatvloer. Extra is het dakterras, deze is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, hier kunt u genieten van de avondzon.

De aangebouwde stenen garage (29 m²) is voorzien van elektra en een vliering welke beschikt over een slaapkamer (8 m²) en een bergzolder (9 m²). De royale achtertuin (circa 274 m²) heeft een royaal terras aan de woning en beschikt over een groot grasveld, deze diepe en brede tuin is gelegen op het Westen, hierdoor kunt u in de avond lekker lang genieten van de zon.

Omgeving:
De plaats Veendam beschikt over een trein-/busstation met verbinding naar Groningen, daarnaast vertrekken er bussen naar o.a. Assen, Winschoten en Emmen. Het centrum beschikt over een divers winkelaanbod, theater van Beresteijn, cafés, restaurants en verschillende uitgaansgelegenheden. Tot slot beschikt Veendam over diverse sportverenigingen maar ook over een (subtropisch) zwembad, sportscholen en recreatiegebied Borgerswold met waterskibaan en ATB-routes.

Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en plan je afspraak!

Indeling

Begane grond is v.v. vloerverwarming en heeft de navolgende indeling:
Hal, 5 m², v.v. meterkast en plavuizen.
Slaapkamer beneden, 8 m², v.v. plavuizen.
Woonkamer, 22 m², v.v. houtkachel, plavuizen en openslaande deuren.
Keuken, 22 m², v.v. luxe inbouwkeuken met inductiekookplaat en afzuigkap, enkele spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, plavuizen en schuifpui.
Achterhal/Gang, 5 m², v.v. inbouwkast en plavuizen.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, wastafelmeubel, designradiator en plavuizen.
Toilet, 2 m², v.v. hangcloset, fontein en plavuizen.
Tuinkamer/serre, 27 m², v.v. keukenblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en schuifpui.

Diversen:
Aangebouwde stenen garage (29 m²), v.v. vliering met slaapkamer (8 m²) en bergzolder (9 m²) welke te bereiken zijn middels vaste trap.

Eerste verdieping

Overloop, 13 m², v.v. toilet en laminaatvloer.
Toilet, v.v. hangcloset, wastafel.
Slaapkamer, 12 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer, 11 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer, met aansluitend dakterras van 25 m².

Balkon

Dakterras, 25 m², gelegen op het Westen en via de slaapkamer bereikbaar.

Tuin

Achtertuin, 274 m², gelegen op het Westen, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van grasveld.
Zijtuin, 116 m², gelegen op het Noorden, volledig bestraat en ingericht als oprit.

Bijzonderheden

* Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning.
* Volledig v.v. isolatie (dak-, vloer-, muurisolatie alsmede dubbel glas)
* Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
* Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom, bj 2021).
* Voorzien van eigen oprit en aangebouwde royale garage.
* Een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond.
* Royale verzorgde achtertuin, gelegen op het Westen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06024
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 557 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 48,66 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 1927 Veendam L 1927
Perceeloppervlakte 557 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken