Te koop: Beneden Oosterdiep 195, 9645 LP Veendam

Beschrijving

Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze volledig gemoderniseerde en geïsoleerde vrijstaande woning met tuinkamer en 4 slaapkamers, daarnaast beschikt deze goed onderhouden woning over een eigen oprit, een royale achtertuin op het Westen en aangebouwde garage welke voorzien is van een vliering met slaapkamer en een bergzolder. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Autorama en verschillende (basis)scholen. De N33 en de A7 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Op de begane grond is er een speelse indeling gerealiseerd waardoor de sfeervolle woonkamer (22 m²) v.v. plavuizen en een houtkachel, middels de openslaande deuren bereikt u de royale woonkeuken (22 m²) welke beschikt over een luxe inbouwkeuken met o.a. inductiekookplaat en afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, oven en koelkast. Ook in de woonkeuken is de sfeervolle houtkachel zichtbaar. De entree aan de voorzijde is v.v. een trapopgang naar de verdieping en ook hier de toegang tot de slaap-/werkkamer (8 m²).
Middels de achterhal bereikt u het toilet en de moderne badkamer (5 m²) welke beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en plavuizen. In 2021 is ook de serre/tuinkamer (27 m²) aangebouwd, met veel raampartijen een genot om in te verblijven, tevens zijn in deze ruimte de wasmachine- en droger gesitueerd. Middels een afgesloten portaal is de aangebouwde garage te bereiken.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met nieuwe dakramen te vinden. Ook is hier een 2e toiletgroep geplaatst met een wastafel, de twee slaapkamers (12 m² en 11 m²) zijn beide voorzien zijn van een dakkapel en laminaatvloer. Extra is het dakterras, deze is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, hier kunt u genieten van de avondzon.

De aangebouwde stenen garage (29 m²) is voorzien van elektra en een vliering welke beschikt over een slaapkamer (8 m²) en een bergzolder (9 m²). De royale achtertuin (circa 274 m²) heeft een royaal terras aan de woning en beschikt over een groot grasveld, deze diepe en brede tuin is gelegen op het Westen, hierdoor kunt u in de avond lekker lang genieten van de zon.

Omgeving:
De plaats Veendam beschikt over een trein-/busstation met verbinding naar Groningen, daarnaast vertrekken er bussen naar o.a. Assen, Winschoten en Emmen. Het centrum beschikt over een divers winkelaanbod, theater van Beresteijn, cafés, restaurants en verschillende uitgaansgelegenheden. Tot slot beschikt Veendam over diverse sportverenigingen maar ook over een (subtropisch) zwembad, sportscholen en recreatiegebied Borgerswold met waterskibaan en ATB-routes.

Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën en plan je afspraak!

Indeling

Begane grond is v.v. vloerverwarming en heeft de navolgende indeling:
Hal, 5 m², v.v. meterkast en plavuizen.
Slaapkamer beneden, 8 m², v.v. plavuizen.
Woonkamer, 22 m², v.v. houtkachel, plavuizen en openslaande deuren.
Keuken, 22 m², v.v. luxe inbouwkeuken met inductiekookplaat en afzuigkap, enkele spoelbak, ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, plavuizen en schuifpui.
Achterhal/Gang, 5 m², v.v. inbouwkast en plavuizen.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, wastafelmeubel, designradiator en plavuizen.
Toilet, 2 m², v.v. hangcloset, fontein en plavuizen.
Tuinkamer/serre, 27 m², v.v. keukenblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en schuifpui.

Diversen:
Aangebouwde stenen garage (29 m²), v.v. vliering met slaapkamer (8 m²) en bergzolder (9 m²) welke te bereiken zijn middels vaste trap.

Eerste verdieping

Overloop, 13 m², v.v. toilet en laminaatvloer.
Toilet, v.v. hangcloset, wastafel.
Slaapkamer, 12 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer, 11 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer, met aansluitend dakterras van 25 m².

Balkon

Dakterras, 25 m², gelegen op het Westen en via de slaapkamer bereikbaar.

Tuin

Achtertuin, 274 m², gelegen op het Westen, gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van grasveld.
Zijtuin, 116 m², gelegen op het Noorden, volledig bestraat en ingericht als oprit.

Bijzonderheden

* Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning.
* Volledig v.v. isolatie (dak-, vloer-, muurisolatie alsmede dubbel glas)
* Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
* Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom, bj 2021).
* Voorzien van eigen oprit en aangebouwde royale garage.
* Een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond.
* Royale verzorgde achtertuin, gelegen op het Westen.