Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Slaapkamer en badkamer beneden !

Beneden Oosterdiep 226, 9645 LL Veendam
€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een royaal hoek-perceel van maar liefst 507 m². Deze goed gelegen woning is deels v.v. kunststof kozijnen, heeft een royale achtertuin en de schuur kan eenvoudig omgebouwd worden tot garage of werkruimte/praktijkruimte aan huis !

De woning is te betreden middels de royale entree, deze beschikt over plavuizen en de vaste trap naar de verdieping, daarnaast is deze ruimte de verbindende factor voor alle aangrenzende vertrekken. De naastgelegen L-vormige woonkamer van maar liefst 52 m² met open haard, de woonkeuken met een inbouwhoekkeuken en de royale slaapkamer (15 m²) zijn via de entree te bereiken. Daarnaast beschikt deze functionele woning over een badkamer op de begane grond en ook de bijkeuken mag niet ontbreken.

Op de verdieping is de overloop/vide zeker een eye-catcher, maar ook de 3 ruime slaapkamers (10 - 10 - 25 m²) met kunststof kozijnen zijn een ware verrassing. Daarnaast is er een 2e toiletruimte en de cv-berging op de verdieping te vinden.

Naast de woning is de werkschuur gelegen, deze prima ruimte beschikt over een bergzolder en een kunststof pui. Eenvoudig is de pui te wijzigen zodat er een volwaardige garage ontstaat, maar ook is er dus de mogelijkheid om een praktijk aan huis te houden!

Achter de woning is de tuin gelegen, deze is via de woonkamer te bereiken en biedt u veel privacy, zon en rust. Door de ligging van de woning op een hoekperceel is de achtertuin ook via de zijweg te bereiken, hier is ook voor de auto een extra oprit gerealiseerd.

Deze sfeervolle en goed gelegen Semi-bungalow is op zoek naar een nieuwe eigenaar, heeft u altijd al gelijkvloers willen wonen op een TOP-locatie ?
Maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, U bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 14.4 m², met plavuizen, meterkast en trapopgang.
Toiletruimte, vrij hangend.
L-vormige woonkamer, 52 m², met open haard, laminaatvloer, schoonmetselwerk en deur naar de tuin
Woonkeuken, 11.5 m², met laminaatvloer en v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron.
Slaapkamer, 15 m², met toegang tot de naastgelegen badkamer.
Badkamer, 6.5 m², v.v. douche met cabine en wastafel.
Bijkeuken, 6.7 m², plavuizen en met opstelling voor het witgoed.

Diversen:
Werkruimte, 25 m², met kunststof pui en bergzolder.
Tuinberging, 7 m² (kunststof)

Eerste verdieping

Overloop/vide, 8.4 m², v.v. schoonmetselwerk en schroten.
1e slaapkamer, 10.2 m², v.v. kunststof draai-/kiepraam en knieschotruimte.
2e slaapkamer, 10.2 m², v.v. laminaatvloer, kunststof draai-/kiepraam en knieschotruimte.
3e slaapkamer, 25.4 m², v.v. structuur, kunststof draai-/kiepraam, knieschotruimte en wastafel.
Toiletruimte, closet met fontein.
Berging, v.v. opstelling combiketel (Remeha bj. 2021).

Tuin

Voortuin, 58 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Zijtuin, 21 m², gelegen op het Zuiden.
Zijtuin, 7.5 m², gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 258 m², gelegen op het Zuiden met meerdere terrassen, grasveld, borders en met een tuinhuis.

Bijzonderheden

* Vrijstaande Semi-bungalow.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Veel woonoppervlak op begane grond.
* 3 slaapkamers op de verdieping allen met kunststof kozijnen.
* CV-ketel in 2021 vervangen.
* Meterkast in 2020 vervangen.
* Zonnige achtertuin met veel privacy.
* Woning is gelegen nabij winkelcentrum en uitvalswegen.
* Schuur beschikt over een kunststof pui
* Werkruimte/praktijkruimte aan huis mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06052
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2024
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 507 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Keukenoppervlakte 11,53 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Oosten
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam M 519 Veendam M 519
Perceeloppervlakte 507 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken