Te koop: Beneden Oosterdiep 255, 9645 LR Veendam

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen op een riante kavel grond (570 m²). De woning is gelegen aan het beneden oosterdiep aan een naastgelegen verkeersluwe straat met aan de voorzijde parkeerhavens.

Op de begane grond zijn naast een moderne L-vormige woonkamer de open inbouwkeuken met veel apparatuur gelegen. De bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer en het separate toilet zijn hier ook gesitueerd. Middels de spiltrap is de 1e verdieping te bereiken, hier zijn naast 3 slaapkamers ook nog een berging gelegen (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of wasruimte).

De tuin is gelegen op het Westen en biedt naast een royaal terras ook nog een groot (speel)grasveld en een houten tuinberging. De oprit is gelegen naast de woning en biedt plaats voor meerdere auto's.

De woning is sinds aanschaf geheel onder handen genomen, zo zijn o.a. vloeren, elektra en cv vervangen, ook zijn de badkamer, toilet en inbouwkeuken opnieuw aangelegd. De wanden en plafonds zijn vervangen en ook op de verdieping zijn de slaapkamers onder handen genomen.

Deze zeer goed onderhouden woning is prima gelegen nabij uitvalswegen, scholen en winkels. Bent u ook nieuwsgierig geworden hoe leuk deze woning in het echt is, maak dan een afspraak met ons kantoor !

Indeling

Entree, 8.9 m², v.v. plavuizen, spiltrap en meterkast.
Woonkamer, 24 m², v.v. houten vloer, L-vormige kamer met erker en toegang tot open-keuken.
Keuken, 17.4 m², v.v. houten vloer, kookeiland met 4 pits gastoestel, in plafond geïntegreerde afzuigkap, extra brede wasbak met luxe mengkraan, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie.
Bijkeuken, 8.2 m², v.v. plavuizen, aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot toilet en badkamer.
Toilet, v.v. plavuizen, hangend toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Badkamer, 4 m², v.v. plavuizen, inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast.

Vrijstaande garage, 25 m², met elektrische sectionaaldeur en gaskachel.
Tuinhuis, 15 m², met overkapping.

Eerste verdieping

Ruime overloop.
1e Slaapkamer, 14 m², v.v. laminaat, dakkapel met openslaande ramen naar frans balkon.
2e Slaapkamer, 8 m², v.v. laminaat.
3e Slaapkamer, 8 m², v.v. laminaat.
Berging, 4 m², v.v. laminaat.

Tuin

Voortuin, siertuin.
Achtertuin, gelegen op het westen, onderhoudsarm met terras, grasveld, tuinverlichting en ruim tuinhuis (15m²) met overkapping.
Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en verwarming.
* Riant tuinhuis met overkapping.
* Nieuwe dakgoten en gedeeltelijk kunststof boeidelen (2018)
* Nieuwe luxe inbouwkeuken (2015).
* Zeer nette badkamer en toilet (2013)
* Nieuwe CV-ketel en radiatoren op begane grond (2013).
* Gas en waterleidingen vervangen (2013).
* Elektra en meterkast vervangen (2013).
* Achtergevel isolatie (2012).
* Riolering vernieuwd (2010).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05729
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 30 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 24,3 m²
Keukenoppervlakte 17,41 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Instap klaar
    1
    Endorser
  • Ruime tuin.
    1
    Endorser
  • Zeer goed onderhouden
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend 10 jaar geleden hebben we ons huis aan de Beneden Oosterdiep 255 gekocht. Vele zomers hebben wij genoten van onze heerlijke ruime en zonnige tuin. Wij hebben veel plezier gehad aan onze mooie open keuken met bar en de luxe badkamer. In de periode dat wij er hebben gewoond hebben we het hele huis aangepakt. Het huis is nu instap klaar en van alle gemakken voorzien. Met een beetje pijn in ons hart zetten we de woning te koop. Wij gaan weer een andere uitdaging aan. Jan en Annachien

Recent bekeken