Te koop: Wonen en werken in het Centrum !

Beschrijving

In het centrum van Veendam is gelegen een halfvrijstaande woning met een unieke combinatie van wonen en werken. Zo zijn er in het pand een ruim appartement met dakterras (nr. 37a) en een praktijk/kantoorruimte (nr. 37) gesitueerd. Deze woning met werkruimte is gelegen op een sfeervolle locatie grenzend aan de nieuwe gracht en tegen over de Blankensteijnkade, met voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving. Uniek is de combinatie van wonen en werken, maar ook is er een mogelijkheid om de praktijkruimte om te bouwen naar een wonen (mantelzorg - begeleid wonen).

Beneden Oosterdiep 37 (begane grond):
Aan de voorzijde van het pand is een royale etalage met een grote raampartij gelegen, voorts treft u een ruime praktijkruimte/kantoorruimte aan (90 m²) en ook is er via de kantoorruimte een toiletruimte, een keuken en bergruimte te bereiken. De naastgelegen hal biedt toegang tot het appartement, de inpandige schuur en de aangrenzende tuin op het Westen.

Beneden Oosterdiep 37a (1e verdieping):
Op de verdieping is de overloop centraal gelegen, deze biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning, deze L-vormige woonkamer heeft een ook een mooi uitzicht over het 'Oosterdiep'. De half-open keuken is aansluitend te vinden, daarnaast zijn er nog 3 prima slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en wastafel aanwezig, Aan de achterzijde van de woning is het dakterras op het Westen gelegen deze is middels 2 slaapkamers te bereiken. Achter het pand is er tevens nog een ruime tuin (eveneens op het Westen) gesitueerd, deze besloten tuin is door de ligging zonnig en biedt u veel privacy.

De ligging in het centrum biedt u veel gemakken, zo zijn de winkels, supermarkten en het theater op loopafstand gelegen, maar ook het trein-/busstation is binnen 5 minuten lopen te bereiken. Een ideale plek om werken en wonen te combineren !

Wilt u deze woning bezichtigen. maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom.

Indeling

Kantoor/Praktijkruimte, 90 m², gelegen aan de voorzijde van het pand.
Keuken/pantry, 8.5 m², v.v. keukenblok.
Toiletgroep.
Centrale gang, 15 m², met toegang tot de berging, en trapopgang naar het appartement.
Berging, inpandig, 29 m², v.v. elektra.
Stookruimte, 2.4 m², met opstelling combiketels (2x)

Eerste verdieping

Overloop/gang, 10 m², met trapopgang.
Woonkamer, L-vorm, 27 m², met prachtig uitzicht over het Oosterdiep.
Keuken, 6 m², v.v. inbouwkeuken voorraadkast.
1e slaapkamer, 10 m², met inbouwkast.
2e slaapkamer, 9 m², met toegang tot het dakterras.
3e slaapkamer, 10 m², met toegang tot het dakterras.
Badkamer, 6 m², v.v. douche, wastafel en opstelling WA/WD.
Toilet.

Balkon

Dakterras, gelegen op het Westen (via de slaapkamers te bereiken)

Tuin

Achtertuin, besloten, gelegen op het Westen en v.v. veel groen en privacy.

Bijzonderheden

* Centrum locatie met een uniek pand.
* Beneden Oosterdiep 37 heeft een Energielabel E.
* Beneden Oosterdiep 37a heeft een Energielabel G.
* Beneden Oosterdiep 37a beschikt over een eigen opgang.
* Mogelijkheid voor wonen en werken op dezelfde locatie.
* Mogelijkheid voor wonen op de begane grond (mantelzorg).
* Diepe tuin en een dakterras op het Westen.