Beneden Oosterdiep 56, 9641 JE Veendam

Ruime en sfeervolle jaren '30 woning gelegen op steenworp afstand van het Centrum en trein-/busstation. Deze karaktervolle woning aan het Beneden Oosterdiep 56 beschikt nog over de style-elementen die deze periode markeert en heeft daarnaast een grondige modernisering ondergaan.

Met een speelse indeling, veel leefruimte en mogelijkheid voor een extra slaapkamer een prima woning om comfortabel te wonen. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met airco-units, warmtepomp i.c.m. hybride-ketel, zonnepanelen en HR++ beglazing. Extra is de garage, die is omgebouwd tot een ware chill-ruimte, met eigen toilet en keukentje kan deze ruimte ook dienst doen als kantoor/praktijk aan huis. Gelegen aan een karakteristieke en levendige straat, combineert deze woning authentieke charme met moderne woon-comforts.

Bij binnenkomst word je direct verrast door sfeervolle hal. Aangrenzend is de ruime en lichte woonkamer gelegen, die dankzij de grote raampartijen profiteert van veel natuurlijk daglicht. Hier is volop ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eethoek te creëren. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, hier heb je alles binnen handbereik. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een separaat toilet. De kelder met een stahoogte van 1.8 m. biedt nog meer voorraadruimte en de opstelling voor de hybrideketel en de warmwaterboiler van 200 liter.

Op de eerst verdieping is de ruime overloop met vaste trap naar de zolder direct een prettige en royale ruimte. De overloop biedt toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. Deze ruime slaapkamers bieden elk een eigen karakter, zo is de kinderkamer knus en sfeervol en beschikt de master-bedroom over een airco-unit, prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers perfect geschikt als slaap-, werk- of studeerruimtes. Daarnaast is ook de badkamer op deze verdieping aanwezig, een goed onderhouden badkamer met douche en wastafel, extra is het toilet wat ook in de badkamer gesitueerd is.

De tweede verdieping is middels de vaste trap te bereiken en biedt een nog niet ingedeelde zolderverdieping. Met maar liefst een oppervlak van 16 m² een goede ruimte om te gebruiken als werk-/hobbykamer of om een extra slaapkamer te creëren.

Achter de woning is de nette en praktische tuin gelegen, in deze tuin kan je de gehele dag van het buitenleven genieten. Zo is het mogelijk om al in de morgen een kopje koffie in de zon onder de overkapping te drinken, of aan het eind van de dag een bbq te houden. Extra zijn de houten berging en de omgebouwde garage met eigen toiletruimte en keukenunit. Deze ruimte is natuurlijk ook zeer geschikt om aan huis te werken of om weer als garage te gaan gebruiken. Aan de voorzijde is de nette siertuin gelegen en de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree, 6.5 m², v.v. trapopgang en met stucwerk.
Woonkamer, 30 m², v.v. voor- en achterkamer met pelletkachel, pvc-visgraatvloer, schouw en zij-erker.
Keuken, 7 m², gesloten keuken met een inbouwkeuken in landelijke style v.v. stenen spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koeler en vaatwasser.
Bijkeuken: 10 m², v.v. plavuizen en aansluitingen voor het witgoed.
Toiletruimte met staande pot en fonteintje.

Diversen:
Kelder, met een stahoogte van 1.8 m. en opstelling voor boilervat en hybride ketel.
Vrijstaande werkruimte, 21 m², (voormalige garage), met eigen toiletgroep v.v. douchecabine en toilet, keuken met eigen boiler en werk-/chill-ruimte.
Tuinberging, 11 m².

Overloop 7.5 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping.
Badkamer 2.5 m² , v.v. douche-hoek, wastafelmeubel en een toilet (sani-broyeur).
1e slaapkamer, 5.4 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk.
2e slaapkamer 12 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk.
3e slaapkamer 15.8 m², v.v. airco, inbouwkast, laminaatvloer en wandpanelen.

Zolderverdieping, 16 m², met vaste trap te bereiken, niet ingedeeld en geschikt voor de 4e slaapkamer.

Voortuin, 36 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 74 m², met een lengte van 12.5 meter.
Achtertuin, 158 m², gelegen op het Oosten en v.v. overkapping, terras, grasveld en tuinberging.

* Sfeervolle jaren '30 woning
* Gelegen op steenworp afstand van centrum en treinstation
* Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
* De woning beschikt over 3 slaapkamers en mogelijkheid voor meer
* Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig
* De woning beschikt over een warmtepomp
* Ook zijn er 2 airco-units geplaatst
* De sfeervolle woonkamer beschikt over een pelletkachel
* Heerlijke stadstuin met overkapping
* Er is een werkruimte beschikbaar met eigen keukentje en douche/toiletruimte.