Nieuw in verkoop

Te koop: Beneden Verlaat 40, 9645 BN Veendam

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en lichte 2-onder-1 kapwoning met garage en royale schuur met zonnepanelen ! Deze unieke woning is zeer prettig verbouwd en geniet van een eigen karakter en gelegen op een prima locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Extra is dan ook de vrijstaande garage de extra brede oprit en de diepe tuin gelegen op het zonnige Westen !

De woning zelf beschikt over een zij-entree, welke u toegang biedt tot de woonkamer met open keuken met veel inbouwapparatuur, tevens zijn op de begane grond een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer gesitueerd. De 1e verdieping biedt ruimte aan een royale overloop en een slaapkamer met dakkapel. Daarnaast beschikt deze prettige woning over een vrijstaande garage met openslaande deuren en een ruime schuur waarop 12 zonnepanelen zijn gelegen.

De tuin is gesitueerd op het Westen, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten op het terras of op het royale grasveld. Aan de voorzijde van de woning is de extra brede oprit gelegen waardoor u de auto's ook naast elkaar kan parkeren, de royale schuur biedt u nog meer stallingsmogelijkheden.
Het uitzicht aan de voorzijde is vrij over water en groen, maar toch zijn de voorzieningen nabij gelegen !

Wilt u deze goed onderhouden woning bezichtigen ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 3.5 m², v.v. meterkast.
Toilet met fontein.
Sfeervolle woonkamer, 20 m², met houtkachel en royale voorraadkast.
Open keuken, 20 m², v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.
Badkamer, 3 m², v.v. douche en wastafel
Slaapkamer beneden, 10 m², met inbouwkasten en openslaande deuren.

Diversen:
Vrijstaande garage, 28 m², v.v. elektra en met openslaande deuren aan voor- en achterzijde.
Houten schuur, 41 m², v.v. 12 zonnepanelen.

Eerste verdieping

Overloop, 9 m², v.v. laminaatvloer met balken in het zicht.
Slaapkamer, 9.5 m², met dakkapel, laminaatvloer en balken in het zicht.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin.
Oprit/parkeerruimte, geheel bestraat.
Achtertuin, gelegen op het Westen sfeervol aangelegde tuin met grasveld en terras.

Bijzonderheden

* Sfeervolle woning met royale Garage
* Vrij uitzicht aan voorzijde over water en groen
* Royale oprit, ruimte voor meerdere auto's
* Geheel gerenoveerde woning
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Energielasten van slechts € 90,- per maand
* Diepe achtertuin, gelegen op het Westen
* Dakkapel wordt vervangen door een kunststof dakkapel
* Rustig wonen en toch nabij allerlei voorzieningen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06001
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 19,83 m²
Keukenoppervlakte 20,74 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Open ruimte
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 121 Veendam O 121
Perceeloppervlakte 855 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken