Nieuw in verkoop

Te koop: Beneden Westerdiep 10, 9641 GG Veendam

€ 179.500,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning (voormalige molenaarswoning) met een grote vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 495 m² met grote professionele garage. Kenmerkend aan de locatie is het vrije uitzicht over water aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam en ook (basis)scholen, sportgelegenheden zijn op loopafstand gelegen. De woning is gelegen aan de 'stille' kant van het Westerdiep en aan een doodlopende straat, hierdoor kunnen kinderen zich hier vrij bewegen.

Op de begane grond bevindt zich een voorkamer (nu in gebruik als slaapkamer) een hal met trapopgang naar de verdieping. Een ruime eetkamer met aangrenzend de keuken. Hier treft u ook de wasmachineaansluiting en aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de uitbouw is een kap geplaatst, deze vliering biedt nu plaats aan de cv-opstelling. De verdieping heeft een overloop met bergkast en twee goede slaapkamers (resp. ca. 12 en 8 m²) beide beschikken over een vaste kast. Via de slaapkamer is tevens de bergzolder te bereiken middels een vlizo-trap.

Via een lange oprit is de ruime garage met roldeur en loopdeur te bereiken met een oppervlak van maar liefst 44 m² en een vliering van 11 m². Deze beschikt over een eigen cv-installatie voor de verwarming en een aparte groepenkast waaronder krachtstroom.

De achtertuin is gelegen op het Westen, heeft een terras, borders en een gazon. Hier is ook een tuinhuisje geplaatst. Vanuit de achtertuin komt u op een grasveld met vijverpartij.

Wilt u deze veelzijdige woning een keer bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Hal, 5 m², v.v. houten vloer en trapkast.
Voorkamer, 10 m², v.v. houten vloer en markies.
Eetkamer, 16 m², v.v. houten vloer.
Keuken, 8 m² v.v. plavuizen, aansluiting wasmachine en droger.
Badkamer, v.v. douche, wastafel en toilet.

Diversen:
Garage met roldeur in spouw uitgevoerd (bj. 2000) met eigen CV (2002), water en krachtstroom. Oppervlak ca. 55 m².
Tuinhuisje, 9 m² met openslaande deuren.
Overkapping, 12 m².

Eerste verdieping

Overloop met bergkast
1e Slaapkamer, ca. 12 m² v.v. laminaat en bergkast (met ladder naar vliering).
2e Slaapkamer, ca. 8 m² v.v. laminaat en inbouwkast.

Tweede verdieping

Vliering, middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin

Voortuin op het oosten, 35 m², onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat.
Zijtuin op het noorden, 130 m², onderhoudsarm met parkeermogelijkheid en toegang naar de garage.
Achtertuin op het westen, 180 m², met terras, borders, gazon en tuinhuis. Vrij uitzicht naar achteren met uitzicht op vijver.

Bijzonderheden

* Karakteristieke molenaarswoning.
* Perceelgrootte 495 m².
* Twee slaapkamers (mogelijkheid om voorkamer als 3e slaapkamer te gebruiken)
* Uitzicht op Westerdiep en vijver.
* Kindvriendelijk.
* Nabij centrum Veendam.
* Garage met roldeur in spouw uitgevoerd (bj. 2000) met eigen CV en krachtstroom.
* Verkeersluw.
* Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05960
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 17 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 26,69 m²
Keukenoppervlakte 11,52 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1231 Veendam O 1231
Perceeloppervlakte 495 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken