Nieuw in verkoop

Te koop: Boven Oosterdiep 67, 9641 JN Veendam

€ 298.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande 19e eeuwse woning (1868) met vier slaapkamers boven, slaap-werkkamer beneden, royale achtertuin met schuur en overkapping! De woning is gelegen aan het Oosterdiep in Veendam. (Basis)scholen zijn gelegen op loopafstand, evenals het trein-/busstation. Binnen enkele autominuten bereikt u de N33 richting Assen of Groningen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 473 m² nabij het centrum van Veendam. Het centrum van Veendam beschikt over een breed winkelaanbod, meerdere restaurants en cafés, verschillende uitgaansgelegenheden waaronder het theater van Beresteijn en een subtropisch zwembad. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde bovenverdieping). Het schilderwerk van de houten kozijnen is onlangs nog gedaan (2020/2021). De diepe achtertuin (380 m²) is gelegen op het Westen en gedeeltelijk voorzien van een grasveld. Er is een vrijstaande houten schuur (20 m²) met overkapping (20 m²) aanwezig. Daarnaast biedt de tuin veel privacy.

U komt binnen in de lange hal welke voorzien is van een laminaatvloer en lambrisering op de muren. De hal beschikt over het moderne toilet met vrij hangend closet en fontein. De brede woonkamer (circa 34 m²) is voorzien van grote raampartijen met Amerikaans Grenen kozijnen en HR++ glas. Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op. Door de vele raampartijen heeft u een prachtig uitzicht over het Oosterdiep. De gesloten L-vormige keuken (circa 12 m²) beschikt over een nette inbouwkeuken welke voorzien is van een enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Middels de keuken heeft u toegang tot de kelder (circa 13 m²). Op de begane grond is een slaap-/werkkamer aanwezig (circa 9 m²) welke voorzien is van een laminaatvloer en vensterbank met zitje. De moderne badkamer is eveneens gesitueerd op de begane grond en beschikt over lichte plavuizen, een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Middels de Engelse trap bereikt u de verdieping. De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier slaapkamers en het toilet. Het toilet is voorzien van lichte tegels, een vrij hangend closet en fontein. De grootste slaapkamer (20m²) beschikt over een dakkapel en dakramen. De vliering is vanuit deze slaapkamer te bereiken middels een vlizotrap. In één van de andere slaapkamers bevindt zich de berging met cv-ketel (Intergas HR-ketel, eigendom uit bj. 2020).

Bent u geïnteresseerd in de woning? Plan dan nu een bezichtigingsafspraak met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Gang, circa 10 m², v.v. laminaatvloer, lambrisering en Engelse trap naar verdieping.
Lichte woonkamer, circa 34 m², v.v. Amerikaans Grenen kozijnen met dubbelglas.
Hal, circa 6 m², v.v. laminaatvloer en lambrisering.
Keuken, circa 12 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
1e slaap-/werkkamer, circa 9 m², v.v. laminaatvloer en vensterbank met zitje.
Moderne badkamer, circa 6 m², v.v. plavuizen, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.
Modern toilet, circa 1 m², v.v. vrijhangend closet en fontein.

Diversen:
Kelder, circa 13 m².
Aangebouwde stenen schuur, circa 3 m².
Vrijstaande houten schuur, circa 20 m² met houten overkapping, circa 20 m².

Eerste verdieping

Overloop, 3 m².
2e slaapkamer, 9 m², v.v. dakkapel.
3e slaapkamer, 20 m², v.v. dakkapel en vlizoluik.
4e slaapkamer, 9 m², v.v. kunststof kozijnen.
5e slaapkamer, 9 m², v.v. kunststof kozijnen en berging met cv-ketel.
Toilet, circa 2 m², v.v. vrijhangend closet en fontein.

Tweede verdieping

Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Diepe achtertuin, 380 m², gedeeltelijk v.v. grasveld en vrijstaande houten schuur (20 m²) met houten overkapping (20 m²).

Bijzonderheden

* Ruime 19e eeuwse woning met vijf slaapkamers, schuur en overkapping.
* De woning beschikt over een royale achtertuin (380 m²) met veel privacy.
* De woning is gelegen nabij het openbaar vervoer en (basis)scholen.
* Badkamer en eerste slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond.
* De houten kozijnen zijn onlangs geschilderd (2020/2021).
* De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing.
* De woning beschikt over energielabel E.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06065
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1868
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 473 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 34,18 m²
Keukenoppervlakte 11,52 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 4459 Veendam D 4459
Perceeloppervlakte 473 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken