Prijsverlaging

Te koop: Boven Westerdiep 122, 9641 LM Veendam

€ 299.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en vrijstaande woning met grote garage en ruime overkapping/schuur gelegen op een perceel van maar liefst 622 m². Deze prettige woning beschikt over een eigen oprit van maar liefst 24 meter lang en een gedeelde oprit. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige weg nabij voorzieningen.

Op de begane grond is een ruime entree gelegen, hier bevinden zich o.a. de meterkast, trapopgang en ook is hier een toiletruimte aanwezig. De aangrenzende zonnige woonkamer met openslaande deuren en een laminaatvloer. De open keuken beschikt over een eiken inbouwkeuken met o.a. een inductieplaat, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Ook de bijkeuken is via de keuken te bereiken, deze ruimte is v.v. plavuizen en hier zijn o.a. de wasmachine en droger geplaatst.

De verdieping is als volgt ingedeeld; de overloop is ruim en biedt toegang tot de 3 slaapkamers (7 - 7 - 9 m²), de badkamer met o.a. ligbad en douche, en de toiletruimte. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer, waarbij de ouderlijke slaapkamer tevens is v.v. een vaste kastenwand.

Ook is de tuin een genot om in te verblijven, deze prettige en zonnige tuin (gelegen op het Westen), heeft een royale afmeting en biedt voldoende ruimte voor o.a. meerdere terrassen, een grasveld, een forse overkapping (65 m²) met elektra en een vrijstaande garage. Deze achtertuin is geheel omsloten door erfafscheiding en biedt u tevens veel privacy. Op dak en op het Zuiden gericht liggen de 12 zonnepanelen (huur) welke u de energierekening fors omlaag brengen in deze tijden.

Kortom een sfeervolle en zonnige woning gelegen op een groot perceel met vele extra's. Wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 5 m², met trapopgang, meterkast.
Woonkamer, 33.5 m² met openslaande deuren,
Open keuken, 11 m², v.v. inbouwkeuken (eiken) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak, v.v. plavuizen.
Bijkeuken, 7.8 m², v.v plavuizen en aansluiting voor wasautomaat/droger

Diversen
Vrijstaande garage met bergzolder, 37.5 m², v.v. elektra.
Overkapping/schuur, 65 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkastenwand.
2e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer. 7.2 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 3.5 m² v.v. ligbad met douche en wastafel.
Toiletruimte, separaat en v.v. nieuw dakraam.

Tuin

Voortuin, 72 m², gelegen op het Oosten en keurig ingericht en netjes onderhouden
Achtertuin, 309 m² gelegen op het Westen.
Oprit, 24 meter lang en gelegen naast de woning met ruimte voor meerdere auto's.
Zijtuin/gedeelde oprit, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met veel woonruimte.
* Verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
* Achtertuin is gelegen op het Westen.
* Vrijstaande grote garage met bergzolder.
* Vrijstaande overkapping/schuur ca 65 m².
* Goed gelegen t.o.v. scholen, sportgelegenheden en recreatie.
* Op ca 5 minuten fietsen van het Centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06131
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 december 2022
Laatste wijziging Dinsdag 7 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 622 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Woonkameroppervlakte 33,68 m²
Keukenoppervlakte 11,17 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte externe bergruimte 103 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 2537 Veendam C 2537
Perceeloppervlakte 622 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Mooie locatie
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken