Te koop: Boven Westerdiep 157, 9641 LE Veendam

€ 139.500,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde arbeiderswoning met royale garage en ruime oprit. Met zijn gestucte wanden heeft deze woning een nostalgische uitstraling en door de prettige ligging t.o.v. het centrum en sportgelegenheden een prima locatie. Deze arbeiderswoning is niet ruim bemeten maar toch valt alles op zijn plek.

Het woonhuis heeft een knusse woonkamer met sierhaard voor extra comfort en voorts treft u de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur een plavuisvloer. Voor de wasautomaat is er een fraaie ruimte gecreëerd. De badkamer op de begane grond is zeker luxe te noemen en heeft een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd en door het plaatsen van de royale dakkapel is er genoeg ruimte op de verdieping aanwezig. Het dak is inmiddels vervangen en geïsoleerd,

De achtertuin is besloten en hier kunt u heerlijk van de zon genieten, de schutting is in 2017 geheel vernieuwd en de woning heeft mechanische ventilatie. Vanuit deze locatie bent u zo in het centrum van Veendam, waar u alle voorzieningen voorhanden heeft. Kortom een echte liefhebberswoning, voor een scherpe prijs.
Deze woning moet u zeker van binnen gezien hebben !

Indeling

Begane Grond:
Hal, 1.1 x 4.7 m.
Woonkamer 4 x 5.1 m. met plavuizen voorzien van vloerverwarming, sierhaard en trapopgang naar verdieping.
Woonkeuken, 2.8 x 3.2 m. met inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en plavuisvloer en een ruimte voor de aansluiting WA. Badkamer, 2.2 x 2.3 m. met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Diversen:
Aangebouwde garage, ca. 35 m2 met plavuizen, uitgevoerd in spouw met een geïsoleerde kap.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast.
1e slaapkamer ca. 12 m² met laminaatvloer en dakkapel.
2e slaapkamer, ca. 9 m² met laminaatvloer en dakkapel.

Tuin

Voortuin, 3.1 x 7.1 m. op het Westen.
Oprit, 5.3 x 8.2 m. op het Noorden.
Achtertuin, 6 x 7.7 m. op het Oosten.

Bijzonderheden

* Ruime en brede oprit, parkeren naast elkaar is mogelijk.
* Royale garage in spouw uitgevoerd met een sectionaaldeur en een geïsoleerde kap.
* Sfeervol gerenoveerd pand naar de eisen van nu.
* Knusse woonkamer met een sierhaard voor extra comfort.
* Eigen Combi-ketel, Bosch HR, bj. 2012
* Kunststof kozijnen.
* Er is krachtstroom aanwezig.
* Tevens ook een bedrijfspand te huur https://www.ommelandmakelaardij.nl/bedrijfsmatig-aanbod/huur/veendam/boven-westerdiep/155-a?forsaleorrent=1&propertytype=1&take=10

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05781
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Zaterdag 12 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Woonkameroppervlakte 20,56 m²
Keukenoppervlakte 9,07 m²
Inhoud 204 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken