Te koop: Boven Westerdiep 165, 9641 LE Veendam

€ 219.500,- k.k.

Omschrijving

Goed gebouwde en onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning met eigen oprit en garage, gelegen op een perceel van 778 m². De woning is gelegen op een gewilde plek, nabij centrum van Veendam, (basis)scholen en sportgelegenheden.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1880, echter is de woning geheel opnieuw gebouwd in 1974. zo zijn o.a. de muren opnieuw opgetrokken en de indeling is gewijzigd. Daardoor heeft deze woning een sfeervolle entree gekregen en middels de centraal gelegen hal zijn alle vertrekken te bereiken. Zo beschikt deze woning over een royale woonkamer (32m²) en een grote woonkeuken met aansluitend een serre, tevens zijn er 2 goede slaapkamers en de badkamer op de begane grond gesitueerd.

Heeft u behoefte aan meer ruimte? Dan kunt u de bovenverdieping naar eigen smaak indelen, Ideaal geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers en een extra badkamer. voor het grotere gezin. Deze woning heeft een perceel rondom, waardoor u beschikt over een eigen oprit, een royale garage van maar liefst 35 m² en een diepe achtertuin, die u vanuit de SERRE kunt bewonderen.

Wilt u deze woning ook eens bekijken? Neem dan contact op met de makelaars Ommeland Makelaardij en Assurantiën, wij staan u graag te woord !

Indeling

Entree 9 m²
Hal 9 m²
Toilet met fontein.
woonkamer 32 m² v.v. een parketvloer
Keuken 17 m² v.v. inbouwkeuken voorzien van o.a. enkele spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, electrische oven een laminaatvloer.
Slaapkamer 12 m² v.v. structuur en laminaatvloer
Slaapkamer 13 m² v.v. inbouwkast, laminaatvloer, en tuindeur.
Badkamer 8,5 m² v.v. een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasautomaat.
Serre, 15 m² met inbouwkast.
Berging, 3 m².

Diversen:
Garage, 35 m² met schuifdeur

Eerste verdieping

Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.
Hobbykamer.
Mogelijkheid voor het creëren van een indeling naar eigen keuze, bijvoorbeeld: meerdere slaapkamers, 2e badkamer, hobbyzolder.

Tuin

Tuin voor, ca. 3.7 x 12 m. op het westen.
Oprit, ca. 2.5 x 21 m. op het Noorden.
Zijtuin, 2.5 x 16 m. op het Zuiden.
Tuin Achter, ca. 16 x 30 m. op het Oosten.

Bijzonderheden

* Oorspronkelijk bouwjaar 1880, herbouw 1974.
* Royaal perceel, met diepe achtertuin op het Oosten.
* De woning is in 2019 buitenom geschilderd.
* Grote eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's.
* Garage van maar liefst 35 m², ideaal voor een ruimte vergende hobby.
* 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond !
* Woonkeuken met aangebouwde Serre/tuinkamer.
* Bovenverdieping niet ingedeeld.
* Grotendeels v.v. isolerende beglazing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05837
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 778 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 31,74 m²
Keukenoppervlakte 16,84 m²
Inhoud 757 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Oosten
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken