Verkocht: Boven Westerdiep 169, 9641 LE Veendam

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in een karakteristiek pand uit de jaren dertig, met eigen oprit, ruime garage en diepe achtertuin. Het mansarde dak, de erker en de overstekken geven de woning een prachtige uitstraling en vanuit deze locatie bent u zo in het centrum van Veendam, waar u alle voorzieningen voor handen heeft.

Via de lichte hal komt u in de ruime woonkamer met een prachtig uitzicht vanuit de erker. De eetkamer is direct verbonden met de woonkamer en is naast de keuken gelegen. De keuken is L-vormig en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de hal aan de achterkant van de woning treft u een berging met cv-opstelling, het hangende toilet met fonteintje en de badkamer met douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de verdieping treft u drie slaapkamers (resp. ca. 11 m², 7 m² en 7 m²). Zowel de voorste slaapkamer als de overloop hebben handige kastenwanden voor extra bergruimte. Ook op de bergzolder is veel ruimte en deze is met een hoogte van 1,90 meter d.m.v. een vlizotrap goed te bereiken.

Naast de woning ligt een lange oprit met voldoende plek voor meerdere auto's. De garage is maar liefst 38 m² groot en heeft zowel aan de voor- als achterkant een garagedeur waardoor de tuin ook met b.v. een aanhanger te bereiken is. De achtertuin is 26 meter diep en is sfeervol ingericht als siertuin met meerdere terrassen.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Hal/entree, met garderobe en meterkast.
Woonkamer, 26 m², v.v. laminaat, erker en trapopgang naar verdieping.
Eetkamer, 11 m², v.v. laminaat en is verbonden met de woonkamer.
Keuken, 7 m², v.v. laminaat, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, 1¼ spoelbak en combimagnetron.
Kelder, 5 m², vanuit keuken te bereiken.
Toilet, hangend met fonteintje.
Berging met cv-opstelling.
Badkamer, 4 m², v.v. douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Diversen:
Garage, 38 m², beschikt naast loopdeuren zowel voor als achter over garagedeuren.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², met kastenwand en vlizotrap naar bergzolder.
1e Slaapkamer, 11 m², v.v. vaste kastenwand.
2e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaat.
3e Slaapkamer, 7 m², v.v. laminaat en toegang tot het plat dak.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 30 m², gelegen op het westen, ingericht als siertuin.
Oprit, 55 m², diepe oprit naar garage.
Achtertuin, 168 m², als siertuin aangelegd met meerdere terrassen.

Bijzonderheden

* Karakteristieke jaren '30 woning.
* Sfeervolle en lichte woonkamer van 26 m².
* Nette keuken met toegang tot kelder
* Badkamer op de begane grond
* 3 Slaapkamers op de verdieping.
* Zeer ruime garage (ca. 38 m²).
* Diepe achtertuin met veel privacy.
* Nabij centrum en op loopafstand van basisschool gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05974
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 369 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 25,93 m²
Keukenoppervlakte 7,64 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel Intergas HRC
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 5493 Veendam D 5493
Perceeloppervlakte 35 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam D 6065 Veendam D 6065
Perceeloppervlakte 58 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam D 5557 Veendam D 5557
Perceeloppervlakte 276 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken