Nieuw in verkoop

Te koop: Boven Westerdiep 171, 9641 LE Veendam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande garage en ruime achtertuin! Deze instapklare woning is gelegen aan de Boven Westerdiep 171 nabij het centrum van Veendam. Hier vindt u een divers aanbod van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne woonkeuken en lichte serre met schuifpui welke u toegang biedt tot het zonnige terras in de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Tevens zijn hier drie ruime slaapkamers gesitueerd.

U parkeert uw auto op uw eigen oprit. Middels de voordeur bereikt u de ruime entree. Hier vindt u allereerst de meterkast en de moderne toiletruimte met fraaie wand- en vloertegels, een vrij hangend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer (circa 30 m²) is straatgericht en beschikt over een nette laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard. De vele raampartijen zorgen ervoor dat er sprake is van veel natuurlijk daglicht. Middels de woonkamer komt u in de ruime L-vormige woonkeuken (circa 28 m²). De moderne inbouwkeuken beschikt over een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een gedeelte van de woonkeuken zou eventueel gebruikt kunnen worden als (thuis)werkplek of speelplek voor de kinderen. Door de keuken komt u in de zonnige serre (circa 19 m²). Deze is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. De twee lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht, hierdoor doet de serre heerlijk ruim aan. De schuifpui biedt u toegang tot het bestrate zonneterras in de achtertuin. Tot slot bevindt zich op de begane grond de bijkeuken (circa 8 m²) welke beschikt over plavuizen en een lichtkoepel. Tevens is de bijkeuken de ideale plek voor uw wasmachine en droger.

Middels de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een vlizoluik welke u toegang biedt tot de bergzolder. Daarnaast bereikt u vanuit de overloop de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (circa 5 m²) is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad met douche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Alle drie de slaapkamers (respectievelijk 12 m², 9 m² en 5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen.

De goed onderhouden achtertuin (circa 214 m²) maakt de woning helemaal af. Zo is er een zonneterras en een goed onderhouden gazon aanwezig. Door de diepte van de tuin kunt u er vrijwel ieder moment van de dag genieten van de zon. Wilt u liever even uit de zon zitten? De gezellige vrijstaande houten overkapping biedt u daar de ideale mogelijkheid voor. De vrijstaande stenen garage (circa 19 m²) is vanaf de oprit of vanuit de tuin te bereiken en beschikt over een betonvloer, bergzolder, kanteldeur en elektra.

Op nog geen vijf minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Veendam. Hier vindt u een divers aanbod van winkels en meerdere eet- en drinkgelegenheden zoals cafés en restaurants. In Veendam is het ook mogelijk om er overdekt te winkelen. Dit kan in het winkelcentrum Autorama of in het winkelcentrum Winkler Prins Passage. Het openbaar vervoer in Veendam is goed geregeld. Zo beschikt de plaats over zowel een trein- als busstation. De ligging ten opzichte van de N33 richting Groningen of Assen is uitstekend. Ook op het gebied van onderwijs is er niks te missen. In de nabije omgeving vindt u een breed aanbod van basisscholen en ook een middelbare school is er aanwezig. Verder zijn er verschillende sportvoorzieningen zoals een (subtropisch) zwembad en sportscholen.

Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 6 m², v.v. meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toilet, circa 2 m², v.v. moderne vloer- en wandtegels, vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 30 m², v.v. laminaatvloer en elektrische haard.
Keuken, circa 28 m², v.v. spoelbak, inductieplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Serre, circa 19 m², v.v. vloerverwarming, plavuizen, twee lichtkoepels en schuifpui.
Bijkeuken, circa 8 m², v.v. plavuizen, lichtkoepel en aansluitingen voor de wasautomaten.

Diversen:
Vrijstaande stenen garage, circa 19 m², v.v. elektra en kanteldeur.
Vrijstaande houten schuur, circa 5 m² met overkapping, circa 6 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 7 m², v.v. laminaatvloer, vlizoluik en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.
Badkamer, circa 5 m², v.v. ligbad met douche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. drie inbouwkasten, kunststof kozijnen en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 9 m², v.v. kunststof kozijnen, kunststof dakraam en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. kunststof kozijn en laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels vlizoluik.

Tuin

Voortuin, circa 41 m², v.v. goed onderhouden gazon, gelegen op het Westen.
Zijtuin, circa 49 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, circa 214 m², v.v. vrijstaande garage, zonneterras, goed onderhouden gazon en vrijstaande berging met overkapping, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en vrijstaande garage.
* Er is een ruime achtertuin aanwezig met zonneterras, gazon en overkapping.
* Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer, woonkeuken en serre.
* De eerste verdieping beschikt over de badkamer en drie slaapkamers.
* Nabij de woning vindt u het openbaar vervoer, scholen en winkels.
* Uitstekende ligging t.o.v. de N33 richting Groningen of Assen.
* Verwarming middels cv-ketel (Remeha, eigendom uit bj. 2014).
* De serre op de begane grond beschikt over vloerverwarming.
* De woning is v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06069
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 29,87 m²
Keukenoppervlakte 27,99 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 5492 Veendam D 5492
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken