Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boven Westerdiep 181, 9641 LE Veendam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Heb jij altijd al de droom gehad om een woning geheel te moderniseren naar je eigen smaak? Pak dan nu je kans! Nieuw in de verkoop hebben wij deze vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 1254 m². De woning is gelegen op loop- of fietsafstand van het centrum van Veendam welke beschikt over winkels, eetgelegenheden, meerdere scholen en het openbaar vervoer (bus- en treinstation). Binnen enkele autominuten bereikt u de N33 richting Groningen of Assen.

U komt binnen in de ruime hal (circa 14 m²). In de hal bevindt zich het toilet, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping en de toegangen tot de woonkamer met half open keuken, de slaapkamer en de aangebouwde stenen garage. De royale L-vormige woonkamer (circa 50 m²) is voorzien van een eiken parketvloer en een gezellige open haard. De woonkamer vangt veel daglicht dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De achterkant van de woonkamer is voorzien van openslaande deuren richting de royale achtertuin. De half open keuken (circa 10 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Het fijne aan de woning is dat het een levensloopbestendige woning betreft. Op de begane grond zijn een slaapkamer (circa 14 m²) en de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. De bijkeuken (circa 7m²) is buitenom of binnendoor middels de garage te bereiken. In de bijkeuken vind je een keukenblok met enkele spoelbak, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit, eigendom uit bj. 2005). Middels de trap in de hal bereik je de verdieping. Hier vind je een overloop met kunststof dakkapel en twee prima slaapkamers (10 m² en 8 m²).

Aan de voorzijde van de woning vind je de voortuin welke is ingericht met groenvoorzieningen. De ruime zijtuin (circa 219 m²) is grotendeels bestraat en ingericht als oprit waar je met gemak twee auto's kunt parkeren. De royale achtertuin (circa 859 m²) is gelegen op het Oosten en beschikt grotendeels over groenvoorzieningen.

Heb jij interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Entree, circa 14 m², v.v. toilet (circa 1 m²), badkamer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer, slaapkamer en garage.
Woonkamer, circa 50 m², v.v. eiken parketvloer, openslaande deuren en open haard.
Keuken, circa 10 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
Badkamer, circa 3 m², v.v. vloertegels, ligbad met douche en wastafel.
1e slaapkamer, circa 14 m², v.v. deur naar de achtertuin.
Bijkeuken, circa 7 m², v.v. keukenblok met enkele spoelbak, aansluitingen voor wasautomaten en cv-ketel (Nefit, eigendom uit bj. 2005).

Diversen:
Aangebouwde garage, circa 26 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. bergruimte en kunststof dakkapel.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. kunststof dakkapellen.
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. dakraam.

Tuin

Voortuin, circa 16 m², volledig v.v. groenvoorzieningen en gelegen op het Westen.
Zijtuin, circa 219 m², grotendeels bestraat (oprit), gedeeltelijk v.v. groenvoorzieningen en gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, circa 859 m², grotendeels v.v. groenvoorzieningen, gedeeltelijk bestraat en gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Gelegen in de buurt van winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op begane grond.
* De woning is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1254 m².
* Er is een eigen oprit en royale achtertuin (859 m²) aanwezig.
* De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen/dakkapellen.
* Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
* De woning beschikt over energielabel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06031
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 49,99 m²
Keukenoppervlakte 9,82 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 6175 Veendam D 6175
Perceeloppervlakte 1.254 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken