Nieuw in verkoop

Te koop: Boven Westerdiep 52, 9641 LJ Veendam

€ 169.500,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle goed onderhouden en gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning, in de prettige jaren '30 stijl. Deze fraaie woning heeft op eigen terrein aan de voorzijde een parkeerplaats gerealiseerd en door de afstand tot de doorgaande weg is veel privacy ontstaan. De klassieke kenmerken van de jaren '30 zijn terug te vinden in de voor- en achterkamer, beide met erker, glas-in-lood ramen en een schouw.

Op de begane grond is er naast de voor- en achterkamer een moderne half open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken en de badkamer gesitueerd. De 1e verdieping biedt ruimte aan een overloop met dakkapel v.v. glas-in-lood ramen en 2 royale slaapkamers. Via een vaste trap met bordes bereikt u de 2e verdieping ook hier is een dakkapel geplaatst, daarnaast is de 3e slaapkamer hier gesitueerd, deze is voorzien van een walk-in-closet. Verder zijn zowel op de begane grond alsmede op de verdieping de vloeren fraai afgewerkt alsmede de muren. Deze complete woning biedt veel comfort, zo is er dakisolatie, grotendeels dubbel glas en wordt het schilderwerk buitenom ieder jaar bijgehouden.

Achter de woning is de zonnige tuin gelegen, deze is op het Westen gericht en biedt u door de diepte de gehele dag zon. Ook zijn hier nog 2 houten tuinbergingen geplaatst. De voorzieningen zoals scholen, subtropisch zwembad, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand.

Kortom , deze moderne sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard ! Wilt u deze woning bekijken, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, we zien u graag bij de woning !

Indeling

Hal met meterkast en trapopgang.
Voorkamer, 16 m² met schouw, erker, structuur en laminaatvoer.
Achterkamer, 16.3 m² met erker v.v. glas-in-lood ramen, schouw en laminaatvoer.
Kelder, 6.6 m².
Halfopen keuken, 7.4 m² met inbouwhoekkeuken v.v. granieten blad, gaskookplaat, afzuigkap en laminaatvloer.
Bijkeuken, 3.7 m² met plavuizen, aansluiting wasautomaat en CV-Opstelling.
Toilet (hang).
Badkamer, 6,2 m² met wastafel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie.

Diversen:
Tuinhuis, 14 m²
Schuur, 15 m²

Eerste verdieping

Overloop, 7 m², met een dakkapel v.v. glas-in-lood ramen.
1e slaapkamer, 14 m², met grenen vloer en vaste kasten.
2e slaapkamer, 14 m², met mozaïek parket, balken plafond en inbouwkasten en toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping

Overloop, 5 m², bereikbaar via vaste trap met bordes.
3e slaapkamer, 10 m², met structuur, laminaatvloer, knieschotruimet en walk-in-closet.

Tuin

Achtertuin, 137 m², gelegen op het Westen.
Voortuin, ca. 58, gelegen op het Oosten met parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden sfeervolle jaren '30 woonhuis.
* Parkeren op eigen terrein.
* De woning is grotendeels v.v. dubbel glas.
* Er is dakisolatie aangebracht.
* Buitenom wordt het schilderwerk elk jaar bijgehouden.
* Fraaie afgewerkte vloeren en wanden.
* Moderne badkamer en keuken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05826
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 21 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 31,5 m²
Keukenoppervlakte 7,35 m²
Inhoud 314 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend dik 20 jaar naar tevredenheid in dit huis gewoond. Een rustige plek maar dicht bij het centrum van veedam, scholen, het OV en het Zwembad. De tuin is afgesloten door een (mooie oude) muur, (begroeid met hortensia) en aan de achterkant door bossage. Je zit heerlijk vrij en hebt door de hele dag heen genoeg plekken voor zon en schaduw. de straat voor het huis staat vanaf de lente vol met groene bomen wat een mooi entree geeft als je de straat in komt rijden. In huis is voldoende ruimte voor een gezin met twee kinderen. De woon en achterkamer zijn gescheiden, wat maakt dat je dichtbij elkaar bent en toch je eigen gang kunt gaan. Kinderen kunnen beneden heerlijk leren terwijl ze geen last hebben van anderen die bv tv kijken. In de tuin staat een mooi en goed onderhouden tuinhuisje met elektriciteit en tv aansluiting. Zomers kun je hele avonden vertoeven in je tuin (huisje). of voor de kinderen een mooi eigen hok. een huis uit de jaren 30, midden in het centrum van Veendam, maar met alle rust en ruimte. Een heerlijk huis voor starters maar ook zeker voor mensen die graag ruimte willen en toch overal snel willen zijn. Roelof van Houten

Recent bekeken