Te koop: Breitnerlaan 8, 9646 DW Veendam

€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk vrijstaand Herenhuis met dubbele garage, gelegen in het plan Golflaan op loopafstand van Golfterrein, (basis)scholen en sportvelden.

De woning is zeer goed afgewerkt, zo is o.a. in de woonkamer een houtkachel geplaatst, is er in de woonkeuken een luxe inbouwkeuken aanwezig met veel inbouwapparatuur en is de aangrenzende bijkeuken binnendoor te bereiken dubbele garage. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 royale slaapkamers aanwezig, daarnaast is er nog een hobby/werkkamer en een luxe badkamer met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel te vinden. De zolderberging is middels (2x) een vlizotrap te bereiken en biedt voldoende bergruimte.

Het pand is gelegen op een kavel van 900 m², aan de voorzijde zijn naast de parkeerplaatsen een tuinberging en de verzorgde voortuin te vinden, de achtertuin is grenzend aan de woonkeuken en gericht op het Westen, deze is voorzien van een ruim terras en een royaal grasveld.

Wonen in de Golflaan, waarbij het unieke project Golfeiland geschikt gemaakt is voor ruime vrijstaande woningen met een eigen karakter. De wijk is gelegen tegen de golfbaan aan, en loopt over in recreatiegebied 'Borgerswold'. Er is rust en ruimte. Het glooiende karakter benadrukt dit.
Daarnaast zijn de aansluitingen naar de (basis)scholen en sportvelden en zwembad goed, de bereikbaarheid wordt verhoogd door de aangelegde loop- of fietspaden. Het centrum met een variërend aanbod en het trein-/busstation zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Wilt u dit fraai gelegen en goed verzorgde pand bezichtigen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!

Indeling

Entree, 12.5 m² v.v. fraaie trapopgang en v.v. een houten vloer.
Toilet (hangcloset) met fontein.
Woonkamer, 30 m² met suitedeuren en houtkachel
Woonkeuken, 36 m², met openslaande deuren, inbouwkeuken v.v. 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combi-oven, vaatwasser en koffie-automaat.
Bijkeuken, 6 m² v.v. opstelling wasmachine/droger en combiketel.

Diversen:
Inpandige garage, 45 m², dubbel uitgevoerd met 2x sectionaaldeur.
Vrijstaande houten tuinberging, 10 m² v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 8 m², v.v. laminaatvloer en vlizo-luik.
1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 14.5 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 26 m², v.v. laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer, 11 m², v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Hobbykamer/Studeerkamer, 25 m² v.v. laminaatvloer met eigen trapopgang.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizo-trap te bereiken. royaal en met stahoogte.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin.
Achtertuin, gelegen op het Westen v.v. terras en grasveld
ZIjtuin, v.v. tuinberging, parkeerplaatsen en grasveld.

Bijzonderheden

* Zeer royaal woonhuis met hoog afwerkingsniveau.
* Dubbel garage met elektrische deuren.
* Geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren.
* Begane grond is v.v. vloerverwarming.
* Woonkamer heeft suitedeuren en een houtkachel.
* Luxe woonkeuken met veel inbouwapparatuur.
* 4 slaapkamers op de verdieping.
* Hobby-/Studeerkamer met eigen opgang.
* Luxe badkamer met o.a. ligbad.
* Gelegen op steenworp afstand van het golfterrein.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05922
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 26 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Woonkameroppervlakte 29,59 m²
Keukenoppervlakte 35,9 m²
Inhoud 912 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam R 826 Veendam R 826
Perceeloppervlakte 900 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken