Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brouwersweg 57, 9646 AL Veendam

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Goed gelegen 2-onder-1 kapwoning met bijkeuken, vrijstaande garage en carport. Gelegen in de gewilde wijk 'Buitenwoel' met op steenworp afstand basisscholen en middelbare school een fijne woning voor starters en jonge gezinnen. Deze prettige woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming en een schuifpui, de bijgebouwen (garage/carport/bijkeuken) en de zonnige tuin op het Zuiden bieden deze woning extra woongenot.

De woning is te betreden middels een zij-entree, welke is v.v. een trapopgang, toiletruimte en meterkast, ook is hier de verdeling voor vloerverwarming van begane grond te vinden. De aangrenzende woonkamer is in L-vorm gesitueerd en biedt u veel woongenot. Ook de woonkeuken met kunststof schuifpui en inbouwkeuken met apparatuur is hier te vinden. Deze ruimten zijn allen v.v. een lichte natuurstenen vloer. De aangrenzende bijkeuken is later geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor wasautomaat en droger te vinden.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 prima slaapkamer (allen v.v. laminaat en 2 met inbouwkasten) en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De dakkapel van de slaapkamer is in 2020 vervangen en v.v. rolluiken, echter is de binnenzijde nog niet afgewerkt.
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, deze zolderverdieping is v.v. van vaste kasten, knieschotruimte en opstelling voor de combiketel. Er is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gelegen op het Zuiden, grotendeels bestraat en v.v. borders, de tuin biedt veel privacy doordat deze afgesloten is middels een poort, de garage is via de tuin en via de oprit te bereiken. Voor de garage is de carport geplaatst en de lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Deze ideale gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met speelveldjes, scholen en sportvelden in de nabijheid. De wijk is een genot om in te wonen en de prettig gesitueerde tuin een prima plek om even tot rust te komen. Kortom een complete woning voor een scherpe vraagprijs met mogelijkheden voor eigen inbreng !

Wilt u deze woning deze woning komen bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal/entree, 4 m², v.v. natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en verdeling vloerverwarming.
Toiletruimte, v.v. wand- en vloertegels, staand closet en fontein.
Woonkamer, 28 m², L-vorm, v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, structuur.
Woonkeuken, 17 m², v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, schuifpui en een hoekkeuken v.v. spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en magnetron.
Bijkeuken, 4 m², v.v. uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en toegang tot achtertuin.

Diversen:
Vrijstaande garage, 22 m², v.v. elektra en roldeur (steen)
Carport, ca 14 m².

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², v.v. vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
3e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

4e (zolder)slaapkamer/berging, circa 15 m², v.v. vaste kasten en opstelling voor cv-ketel.

Tuin

Voortuin, circa 30 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noorden.
Zijtuin, circa 59 m², ingericht als oprit, volledig bestraat en v.v. carport.
Achtertuin, circa 52 m², bestraat en ingericht met groenvoorzieningen, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Gelegen in de groene en gewilde wijk 'Buitenwoel'.
* Begane grond v.v. vloerverwarming en natuurstenen vloer.
* Vrijstaande garage met carport
* Tuin, onderhoudsvriendelijk en gericht op het Zuiden
* Dakkapel achterzijde vervangen in 2020 (met rolluiken)
* Woonkeuken met schuifpui naar de tuin (kunststof)
* Vaste trap naar 2e verdieping (niet ingedeeld)
* Op steenworp afstand van basisschool en middelbare school
* Nabij sportvelden en zwembad.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06101
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 28 augustus 2022
Laatste wijziging Zondag 25 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Woonkameroppervlakte 28,04 m²
Keukenoppervlakte 16,71 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 721 Veendam O 721
Perceeloppervlakte 238 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken