Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Delf 57, 9642 JJ Veendam

€ 198.000,- k.k.

Beschrijving

Ideaal gelegen aan het water vind je deze drive-in tussenwoning met inpandige garage en multifunctionele ruimte op de begane grond, twee fraaie balkons op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Deze ruime drive-in woning is gelegen naast recreatiegebied het Borgerswold en in de directe omgeving vind je een basisschool, supermarkt en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Veendam is op fietsafstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod, meerdere eetgelegenheden, cafés en subtropisch zwembad. Daarnaast heeft Veendam een goede autoverbinding met Groningen of Assen.

Middels de voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree (circa 3 m²). Hier vind je de meterkast en de toegang tot de inpandige garage (circa 12 m²) welke voorzien is van elektra, roldeur en berging (circa 6 m²). Aansluitend kom je in de gang waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Het toilet (circa 1 m²) is voorzien van een staand closet en een fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (circa 12 m²) welke je bijvoorbeeld zou kunnen gebruiken als hobbyruimte of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer (circa 26 m²) met half open keuken (circa 14 m²). De vele raampartijen over de gehele breedte bieden de woonkamer en keuken veel natuurlijk daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een nette laminaatvloer en een deur welke je toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning (circa 6 m²). De half open keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met enkele spoelbak, close-in boiler (15 liter), 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale balkon aan de achterzijde van de woning (circa 14 m²) welke pal gelegen is op het Zuiden.

De tweede verdieping biedt ruimte aan de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers (respectievelijk 15 m², 10 m² en 6 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (circa 5 m²) beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel en is daarmee van alle gemakken voorzien.

De openslaande deuren in de multifunctionele ruimte op de begane grond verlenen je toegang tot de ruime achtertuin (circa 88 m²). De achtertuin is grotendeels bestraat, gedeeltelijk ingericht met groenvoorzieningen en uitstekend gelegen aan het water. De voortuin (circa 25 m²) wordt gebruikt als oprit.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke drive-in woning aan het water te komen bekijken. Voor een bezichtigingsafspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 3 m², v.v. meterkast en toegang tot garage.
Gang, circa 8 m², v.v. toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
1e slaapkamer/hobbyruimte, circa 12 m², v.v. laminaatvloer, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar achtertuin.

Diversen:
Inpandige garage, circa 12 m², v.v. elektra en roldeur.
Inpandige berging, circa 6 m².

Eerste verdieping

Woonkamer, circa 26 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot balkon.
Keuken, circa 14 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, close-in boiler (15 liter), 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en toegang tot balkon.

Tweede verdieping

Overloop, circa 5 m², v.v. berging.
2e slaapkamer, circa 15 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, circa 6 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, circa 5 m², v.v. douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Balkon

Balkon, circa 14 m², 1e verdieping achterzijde, gelegen op het Zuiden.
Balkon, circa 6 m², 1e verdieping voorzijde, gelegen op het Noorden.

Tuin

Achtertuin, circa 88 m², grotendeels bestraat, gelegen op het Zuiden aan het water.
Voortuin, circa 25 m², ingericht als oprit en gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden

* Ideaal gelegen aan het water en nabij recreatiegebied het Borgerswold.
* De woning beschikt over een oprit, inpandige garage, twee balkons en ruime achtertuin.
* Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Hr-ketel, eigendom uit bj. 2006).
* Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom, uit bj. 2012).
* De woning is volledig v.v. dubbel glas.
* De woning is v.v. muur- en dakisolatie.
* De woning beschikt over definitief energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06048
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 26,34 m²
Keukenoppervlakte 13,78 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Balkonoppervlakte 20,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam K 460 Veendam K 460
Perceeloppervlakte 169 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Alle voorzieningen in de buurt
    1
    Endorser
  • Aan het water
    1
    Endorser
  • Gelijk naast Borgerswold
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Sluiten

Recent bekeken