Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. B. Brongersstraat 14, 9645 AL Veendam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kap-woning met eigen oprit, carport, overkapping en een tuin gelegen op het Zuiden. De woning is prachtig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een basisschool, nabij het centrum van Veendam en het winkelcentrum 'Autorama'. De stad Groningen is zowel met de auto als met de trein-/busverbindingen goed te bereiken.

De woning heeft een nette entree welke voorzien is van een eiken vloer, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Aansluitend is de L-vormige woonkamer gelegen (circa 27 m²), welke eveneens over een eiken vloer beschikt. De lichte open keuken (circa 8 m²) is in de aanbouw gelegen en beschikt over een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en koelkast. In de aanbouw bevinden zich eveneens de achter entree (circa 6 m²), de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed (circa 9 m²) en de inpandige schuur (circa 11 m²).

Op de 1e verdieping zijn naast de overloop 3 ruime slaapkamers te vinden (respectievelijk 12 m², 7 m² en 6 m²) welke allen voorzien zijn van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple-glas. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een nette douche en wastafel. De zoldervliering is te bereiken middels een luik.

Aan de achterzijde van de woning is de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen (circa 88 m²). Door de ligging op het Zuiden, het besloten karakter en de overkapping is het een genot om in te verblijven. Naast de woning is de carport gesitueerd met ook de eigen oprit (circa 10 meter lang).

Heeft u altijd al in één van de mooiste straatjes van Veendam willen wonen? Wij nodigen u van harte uit om deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te komen bekijken. Voor een bezichtigingsafspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 5 m², v.v. eiken vloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet.
L-vormige woonkamer, circa 27 m², v.v. eiken vloer, kunststof kozijnen en airco.
Open keuken, circa 8 m², v.v. enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en koelkast.
Achter entree, circa 6 m², v.v. inbouwkast.
Bijkeuken, circa 9 m², v.v. cv-ketel (Vaillant, eigendom uit bj. 2005) en aansluitingen voor witgoed.

Diversen:
Inpandige schuur, circa 11 m².
Overkapping, circa 7 m².
Carport, circa 16 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, circa 7 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, circa 6 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Moderne badkamer, circa 3 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en kunststof kozijn.

Tweede verdieping

Zolderberging, middels luik te bereiken.

Tuin

Voortuin, circa 28 m², verzorgd, ingericht als siertuin en gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 88 m², grotendeels bestraat, v.v. overkapping en gelegen op het Zuiden.
Oprit, circa 26 m², geheel bestraat, v.v. carport (circa 16 m²) en gelegen op het Westen.

Bijzonderheden

* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk.
* Gelegen in de buurt van een basisschool, winkelcentrum en openbaar vervoer.
* De woning beschikt over een eigen oprit met carport.
* Op de begane grond is de woning uitgebouwd.
* Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd.
* De woning is v.v. vloer,- en (spouw)muurisolatie in 2022
* De woning is op de 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met triple-glas.
* De woning beschikt over definitief energielabel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06050
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Laatste wijziging Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Woonkameroppervlakte 26,5 m²
Keukenoppervlakte 7,87 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 561 Veendam L 561
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken