Te koop: Sfeervolle woning, volledig gemoderniseerd.

Beschrijving

In het centrum van Veendam staat deze sfeervolle en goed onderhouden, vrijstaande woning met gedeelde oprit en garage. Deze prachtige woning is in de afgelopen jaren geheel onder handen genomen en gemoderniseerd. Daarnaast is er ook nog een extra kavel grond aangekocht. In de nu royale tuin is er veel ruimte om te genieten en te ontspannen. Extra zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op de garage.

De woning is te betreden via de entree die is voorzien van glas-in-lood ramen. In de daarachter gelegen ruime hal bevindt zich een meterkast, de bordestrap en de toegang tot de woonkamer, woonkeuken en kelder. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. Deze fraaie ruimte is voorzien van openslaande deuren en een nette inbouwkeuken met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven.

Via de bordestrap is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een wasruimte/cv-berging en een vlizotrap om de bergzolder te bereiken. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en laminaatvloeren. De grote badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, douche-hoek, toilet en een wastafelmeubel. De ruime bergzolder is compleet beloopbaar maar niet ingedeeld.

Achter de woning is de ruime tuin gelegen. Deze prettige ruimte beschikt over een royaal terras aan de woning, een grasveld en een degelijke overkapping gericht op de zon. Via de tuin is ook de vrijstaande garage te bereiken. Naast de woning bevindt zich een gedeelde oprit.

De ligging in het centrum, en toch in een rustige straat, biedt u veel gemak maar ook veel privacy. Winkels, supermarkten, theater en (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen, maar ook het trein-/busstation is snel te bereiken. Daarnaast kenmerkt Veendam zich door de vele sportgelegenheden, het zwembad en het recreatiegebied 'Borgerswold'.

Wilt u deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning bezichtigen? Maak dan een afspraak. U bent van harte welkom!

Indeling

Entree, 1.5 m², v.v. glas-in-lood ramen.
Hal, 7.5 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, bordestrap en toegang tot de kelder.
Toilet, (hangend) met fontein.
Woonkamer, 29 m², v.v. laminaatvloer.
Woonkeuken, 21.5 m², v.v. openslaande deuren naar de tuin, laminaatvloer en een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-magnetron/oven.

Diversen:
Kelder, 6 m², v.v. elektra en een betonvloer.
Vrijstaande garage, 22 m², v.v. kanteldeur, loopdeur en met elektra, omvormer en zonnepanelen.
Overkapping.

Eerste verdieping

Overloop, 4.5 m², v.v. laminaatvloer en met een vlizo-luik.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 8 m², v.v. ligbad, douche-hoek, toilet (hangend) en wastafelmeubel.
Wasruimte, 3.5 m², v.v. opstelling voor wasmachine/droger en combi-ketel.

Tweede verdieping

Bergzolder, 13 m², geheel beloopbaar, vlizo-trap

Tuin

Voortuin, 17 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 13 meter lang en geheel bestraat.
Achtertuin, 164 m², gelegen op het Westen, v.v. royaal terras, grasveld en overkapping.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning met Garage.
* Geheel gemoderniseerd en goed onderhouden.
* Ruime woonkamer en royale woonkeuken met veel apparatuur.
* Verdieping v.v. 3 grote slaapkamers.
* Luxe badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet.
* Ruime bergzolder.
* Achtertuin gelegen op het Westen, netjes onderhouden.
* 2016 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, gericht op het Zuiden.
* 2015 - 2017 volledig verbouwd (woonkamer, badkamer, keuken, vloeren, HR++ beglazing)
* 2018 Perceel grond gekocht en tuin aangelegd
* 2018 Overkapping geplaatst
* 2018 Combiketel vervangen
* 2019 Geschilderd