Te koop: Ds. Sannesstraat 134, 9645 ED Veendam

€ 172.500,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet! Gelegen op een rustige locatie aan de Ds. Sannesstraat 134 vind je deze tussenwoning met ruime woonkamer, vide met twee slaapkamers en achtertuin gelegen op het Zuiden. In de nabije omgeving vind je het overdekte winkelcentrum Autorama, het openbaar vervoer, meerdere (basis)scholen, sportvoorzieningen en het Cultuurcentrum van Beresteijn waar onder andere de bibliotheek en muziekschool gevestigd zijn. Binnen enkele autominuten rij je op de N33 richting Groningen of Assen.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande berging kom je bij de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, het toilet en de toegang tot de keuken en de werk-/eetkamer. De keuken (circa 8 m²) beschikt over een ingebouwde voorraadkast en een keukenblok met enkele spoelbak. De werk-/eetkamer (circa 7 m²) beschikt over een inbouwkast. Aansluitend kom je in de ruime woonkamer (circa 22 m²). De woonkamer is tuingericht en door de vele raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. Middels de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin welke gedeeltelijk beschikt over een royaal en zonnig terras. De rest van de achtertuin is voorzien van een net gazon met groenvoorzieningen.

Via de sfeervolle wenteltrap in de woonkamer bereik je de vide. De overloop biedt toegang tot de doucheruimte en de twee slaapkamers. De doucheruimte is ingericht met een douche en wastafel. De grootste slaapkamer (circa 11 m²) beschikt over een ingebouwde kledingkast en de toegang tot het balkon (circa 4 m²). Vanuit de andere slaapkamer (circa 9 m²) is eveneens het balkon te bereiken.

De woning is zonnig gelegen en biedt veel privacy, in en rond de woning. Tevens is winkelcentrum 'Autorama' met o.a. supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod op loopafstand gelegen, ook het trein-/busstation is op 10 minuten afstand te bereiken. Via de N33 en A7 zijn Groningen en Assen binnen 30 minuten te bereiken.

Is dit de ideale starterswoning voor jou? Plan dan nu je bezichtigingsafspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, toilet en toegang tot de keuken en de werk-/eetkamer.
Werk-/eetkamer, circa 7 m², v.v. inbouwkast en toegang tot de woonkamer.
Keuken, circa 8 m², v.v. ingebouwde voorraadkast en keukenblok met spoelbak.
Woonkamer, circa 22 m², v.v. inbouwkasten, wenteltrap naar de verdieping en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Stenen fietsenberging, 7 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, circa 3 m², v.v. toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
Doucheruimte, circa 1 m², v.v. douche en wastafel.
1e slaapkamer, circa 11 m², v.v. inbouwkast en toegang tot het balkon.
2e slaapkamer, circa 9 m², v.v. toegang tot het balkon.

Balkon

Circa 4 m², te bereiken vanuit beide slaapkamers, gelegen op het Noorden.

Tuin

Voortuin, circa 48 m², volledig bestraat en v.v. vrijstaande houten berging, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 54 m², gedeeltelijk bestraat en grotendeels v.v. gazon, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Tussenwoning met ruime woonkamer en vide met twee slaapkamers.
* Gelegen in de buurt van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Er is een zonnige achtertuin aanwezig, gesitueerd op het Zuiden.
* De voortuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging.
* Het balkon (circa 4 m²) is vanuit de slaapkamers te bereiken.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Remeha, bj. 2020).
* De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
* De woning beschikt over energielabel E.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06070
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Zaterdag 11 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Woonkameroppervlakte 29,13 m²
Keukenoppervlakte 7,66 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 493 Veendam L 493
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken