Onder bod: SFEERVOLLE WONING met TUIN OP ZUIDEN

Ds. Sannesstraat 134, 9645 ED Veendam
€ 179.500,- k.k.

Beschrijving

Gelegen op een rustige locatie, vind je deze sfeervolle tussenwoning met tuingerichte woonkamer, vide met twee slaapkamers met toegang tot balkon en achtertuin gelegen op het Zuiden. In de nabije omgeving vind je het overdekte winkelcentrum Autorama, het openbaar vervoer, meerdere (basis)scholen, sportvoorzieningen en het Cultuurcentrum van Beresteijn. Binnen enkele autominuten rij je op de N33 richting Groningen of Assen.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande berging kom je bij de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, het toilet en de toegang tot de keuken en de werk-/eetkamer. De keuken (circa 8 m²) beschikt over een ingebouwde voorraadkast en een keukenblok met enkele spoelbak. De werk-/eetkamer (circa 7 m²) beschikt over een inbouwkast. Aansluitend kom je in de tuingerichte woonkamer met vide (circa 22 m²). Deze sfeervolle woonkamer is door de vele raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. Middels de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuiden, gedeeltelijk beschikt over een zonnig terras. De rest van de achtertuin is voorzien van een net gazon met groenvoorzieningen.

Via de sfeervolle wenteltrap in de woonkamer bereik je de vide. De overloop biedt toegang tot de doucheruimte en de twee slaapkamers. De doucheruimte is ingericht met een douche en wastafel. De grootste slaapkamer (circa 11 m²) beschikt over een ingebouwde kledingkast en de toegang tot het balkon (circa 4 m²). Vanuit de andere slaapkamer (circa 9 m²) is eveneens het balkon te bereiken.

Deze sfeervolle en unieke woning is zonnig gelegen en biedt daarnaast veel privacy. Op loopafstand van winkelcentrum 'Autorama' met o.a. supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod is een prettige bijkomstigheid.

Is deze unieke woning de ideale starterswoning voor jou? Stuur dan een mail naar ons kantoor op info@ommelandmakelaardij.nl

Indeling

Hal/entree, 4 m², v.v. meterkast, toilet en toegang tot de keuken en de werk-/eetkamer.
Werk-/eetkamer, 7 m², v.v. inbouwkast en toegang tot de woonkamer.
Keuken, 8 m², v.v. ingebouwde voorraadkast en keukenblok met spoelbak.
Woonkamer, 22 m², v.v. inbouwkasten, wenteltrap naar de verdieping en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Stenen fietsenberging, 7 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², v.v. toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
Badcel, v.v. douche en wastafel.
1e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkast en toegang tot het balkon.
2e slaapkamer, 9 m², v.v. toegang tot het balkon.

Balkon

Balkon gelegen aan de voorzijde, 4 m², via beide slaapkamers toegankelijk.

Tuin

Voortuin, 48 m², volledig bestraat en v.v. vrijstaande houten berging, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 54 m², gedeeltelijk bestraat en grotendeels v.v. gazon, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Aanvaarding kan op korte termijn.
* Tussenwoning met ruime woonkamer en vide met twee slaapkamers.
* Gelegen in de buurt van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* Er is een zonnige achtertuin aanwezig, gesitueerd op het Zuiden.
* De voortuin beschikt over een ruime vrijstaande berging.
* Het balkon (4 m²) is vanuit de slaapkamers te bereiken.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Remeha, bj. 2020).
* De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
* De woning beschikt over energielabel E.
* Er zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06254
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 77 m²
Woonkameroppervlakte 29,13 m²
Keukenoppervlakte 7,66 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,05 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam L 493
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken