Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Instapklare starterswoning !

Ds. Sannesstraat 150, 9645 ED Veendam
€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Gelegen op een rustige locatie, vind je deze sfeervolle tussenwoning met tuingerichte woonkamer, vide met twee slaapkamers met toegang tot balkon en een zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden. Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de nabije omgeving vind je het overdekte winkelcentrum Autorama (AH, Action, Aldi, e.d.), het openbaar vervoer, meerdere (basis)scholen, sportvoorzieningen en het Cultuurcentrum van Beresteijn. Binnen enkele autominuten rij je op de N33 en A7 richting Groningen of Assen.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande berging kom je bij de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de keuken en de werk-/slaapkamer. De keuken (circa 7 m²) beschikt over een ingebouwde voorraadkast en een keukenblok met o.a. een vaatwasser en een combi-oven. De werk-/eetkamer (circa 7 m²) beschikt over een inbouwkast. Aansluitend kom je in de tuingerichte woonkamer met vide (circa 26 m²). Deze sfeervolle woonkamer is door de vele raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. Middels de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuiden, gedeeltelijk beschikt over een zonnig terras. De rest van de achtertuin is voorzien van een net gazon met groenvoorzieningen.

Via de sfeervolle wenteltrap in de woonkamer bereik je de vide. De overloop biedt toegang tot de doucheruimte en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 11 m²) beschikt over een wastafelmeubel, ingebouwde kledingkast en de toegang tot het balkon (circa 3 m²). Vanuit de andere slaapkamer (circa 9 m²) is eveneens het balkon te bereiken.

Deze sfeervolle en unieke woning is zonnig gelegen en biedt daarnaast veel privacy. Op loopafstand van winkelcentrum 'Autorama' met o.a. supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod is een prettige bijkomstigheid.

Is deze unieke woning de ideale starterswoning voor jou? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling

Hal, 4 m², v.v. laminaatvloer.
Toilet, 1.4 m², v.v. vloer en halve muur betegeld.
Woonkamer, 26 m², v.v. laminaatvloer, tuin te bereiken via schuifpui.
Keuken, 7 m², v.v. laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron/oven, afzuigkap.
Berging, 1.6 m², v.v. laminaatvloer, wasautomaat en wasdroger aansluiting.
Slaapkamer/Werkkamer, 6.7 m², laminaatvloer, aansluiting wasdroger.

Diversen:
Berging, 16 m², gelegen aan de voorkant van het huis, CV aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², laminaatvloer.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer, wastafel, met deur naar het balkon.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer, wastafelmeubel, met deur naar het balkon.
Badkamer, v.v. douche.

Balkon

Balkon, 3.4 m², gelegen op het Noorden met uitzicht op de voortuin.

Tuin

Voortuin, 30 m², gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 75 m², gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden

* Woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
* Woning is recent geschilderd aan de binnenzijde.
* Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst.
* Het toilet is gemoderniseerd.
* Er is bodemisolatie middels EPS aangebracht.
* De zonwering is vervangen.
* Het dak van de schuur is reeds vervangen.
* De SNN-subsidie waardevermeerdering €10.000,- is overdraagbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06263
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2024
Laatste wijziging Zaterdag 13 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 78 m²
Woonkameroppervlakte 25,7 m²
Keukenoppervlakte 7,15 m²
Inhoud 273 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta ACE 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam L 502
Perceeloppervlakte 186 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken