Verkocht onder voorbehoud: Centrum locatie !

Beschrijving

Gelegen in een rustige, karakteristieke straat nabij het centrum van Veendam, vindt u deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de E.E. Stolperlaan 20. Deze woning biedt u een uitstekende kans om uw eigen stempel te drukken, met een royale oprit, een handige aangebouwde garage en de mogelijkheid om te profiteren van nog beschikbare subsidies (SNN).

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een lichte hal met trapopgang naar de bovenverdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte en licht, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een fraai uitzicht op de groene, statige straat. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, deze biedt u volop opbergruimte en is uitgerust met een schuifkanteldeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via de overloop bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, inclusief de optie voor een vierde slaapkamer. Hier vindt u tevens de CV-opstelling.

De voortuin is ingericht als siertuin en beschikt daarnaast over een royale oprit voor de garage. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, biedt u veel privacy en beschikt over een terras aan de woning en over een grasveld.

De ligging is ideaal, op steenworp afstand van het centrum van Veendam, het trein-/busstation en uitvalswegen, biedt deze woning u alle voorzieningen in de nabijheid en daarnaast de rust van deze sfeervolle buurt.

De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden en biedt voor een brede doelgroep de mogelijkheid om over een 2-onder-1 kapwoning te beschikken. Wilt u deze woning komen bezichtigen ? Maakt u dan gerust een afspraak met ons kantoor, wij laten de woning graag aan u zien.

Indeling

Hal, 2.5 m² met trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 29 m², v.v. voorraadkast en met openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken, 7 m² met inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak en afzuigkap.

Diversen:
Garage, 16 m² met schuifkanteldeur en separate loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², v.v. vaste trap naar de 2e verdieping.
Badkamer, 4 m², met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed.
1e slaapkamer, 6 m², met vloerbedekking.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. dakkapel en met vloerbedekking.
3e slaapkamer, 12 m², met vloerbedekking.

Tweede verdieping

Zolder, niet ingedeeld, eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
Opstelling Combiketel mechanische ventilatie-box.

Tuin

Voortuin, 36 m², gelegen op het Noordoosten.
Oprit, 3x 11 meter.
Achtertuin, 96 m², gelegen op het Zuidwesten en v.v. een terras en grasveld.

Bijzonderheden

* Gelegen in een rustige straat in het centrum.
* Op steenworp afstand van het treinstation.
* Woning is naar eigen smaak te moderniseren.
* Eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
* SNN-subsidies zijn beschikbaar voor de koper.
* Royale oprit met garage en carport.
* Zonnige tuin op het Zuidwesten.