Verkocht onder voorbehoud: Eems 22, 9642 KA Veendam

Beschrijving

Goed onderhouden en vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en een aangebouwde garage gelegen op een royaal perceel. Deze woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met veel bomen en op steenworp afstand van het 'Borgerswold'. Maar ook de voorzieningen zijn nabij gelegen zo zijn onder andere op loopafstand de (basis)school, meerdere sportgelegenheden en de supermarkt te bereiken. Deze woning een echte must-have voor elke woningliefhebber. De woning is v.v. maar liefst 12 zonnepanelen, eigen oprit met garage, terras en volledig dubbelglas.

De woning is te betreden middels een hal, waar ook de trapopgang geplaatst is en de toiletruimte te bereiken is. Aangrenzend is de ruime woonkamer van maar liefst 44 m² gesitueerd, deze zonnige ruimte is echt een genot om in te verblijven en beschikt over een schuifpui naar het zonneterras (gelegen op het Zuiden). Daarnaast bevindt zich de open keuken v.v. inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de bijkeuken mag niet ontbreken en deze beschikt over de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de hete-lucht verwarming. De inpandige berging is ook via de bijkeuken te bereiken, een ideale voorraadruimte.

Op de verdieping zijn naast de overloop, 4 prima slaapkamers gesitueerd, alle vertrekken zijn v.v. inbouwkasten. Ook bevindt zich hier een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is ook de bergzolder te bereiken via de overloop.
De tuin is rondom gelegen en biedt u hierdoor veel privacy maar ook vrij zicht over de straat, de tuin is grotendeels v.v. gras, borders, zonneterras maar ook voldoende struiken en heesters om het groene karakter te behouden.

Wilt u ook gewoon lekker wonen in een goed onderhouden en sfeervolle woning ! Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling

Entree, 6 m², v.v. vloertegels, met trapopgang.
Toiletruimte v.v. vloertegels en fontein.
Woonkamer, 44 m², v.v. een plameco plafond, een gesloten haard en een schuifpui.
Keuken, 6,5 m², met vloertegels, met een hoekkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
Bijkeuken, 8,5 m², v.v. vloertegels met opstelling voor de wasmachine en droger.

Diversen:
Garage, 17,8 m², aangebouwd met elektrische deur.
Berging,
Overkapping, 6,4m².

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², met een luik naar de bergzolder.
1e slaapkamer, 12 m², met twee inbouwkasten en een balkon (gelegen op het Oosten).
2e slaapkamer, 11 m², met een inbouwkast.
3e slaapkamer, 11 m², met twee inbouwkasten.
4e slaapkamer, 9 m², met een inbouwkast en een wastafel.
Badkamer, 6.2 m² v.v. vloertegels, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Zoldervliering, middels steektrap te bereiken berging met een stahoogte van ca 2 m².

Balkon

Balkon, 1,98m², via de slaapkamer te bereiken.

Tuin

Zijtuin, 65m², grotendeels in gebruik als groenstrook.
Zijtuin,184 m², gelegen naast de woning op het Westen met o.a. royale oprit.
Zijtuin, 64 m², gelegen naast de woning op het Oosten.
Achtertuin, 523 m², gelegen op het Zuiden met grasveld, borders en een zonneterras aan de woning.

Bijzonderheden

* Sfeervolle woning met royale woonkamer
* Gelegen in een groene woonomgeving
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping
* Verwarmd middels hete-lucht verwarming
* Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
* Woning beschikt over een energielabel B
* Royale tuin met een extra perceel grond
* Op loopafstand van Borgerswold, supermarkt en basisschool
* Aanvaarding rond 15 november 2024