Verkocht: Geert Teisstraat 7, 9645 KK Veendam

€ 175.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtige instapklare hoekwoning met oprit, ruime achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Naast de drie huidige slaapkamers is op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Zowel het toilet beneden als de badkamer boven zijn modern uitgevoerd. Deze woning heeft het voordeel dat het aan een zijde grenst aan gemeentegrond. Op het royale grasveld zijn speeltoestellen geplaatst, kinderen kunnen dit veilig als verlengstuk van de achtertuin gebruiken. De eigen achtertuin is op het Oosten gelegen waardoor er de gehele dag zon in de tuin aanwezig is.

Als u binnenkomt in de hal treft u aan uw linker hand de garderobe en meterkast. Daarnaast bevinden zich in de hal het toilet met hangend closet en de trapkast. De woonkamer is L-vormig en heeft een prachtige lichtinval mede door het raam in de zijgevel. De open keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en een prachtig 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de geïsoleerde en mooi afgewerkte bijkeuken te bereiken, hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers gelegen (resp. ca. 13, 12 en 6 m²). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de cv-opstelling gelegen en deze verdieping is nog vrij in te delen, het creëren van een vierde slaapkamer is hier heel goed mogelijk.

De voortuin is prachtig onderhoudsarm aangelegd en via de oprit langs de woning komt u in de achtertuin met terras, gazon en een ruime overkapping met een (fietsen)schuur. Het onderhoud van de woning is ronduit goed, recent is de gehele buitenzijde geschilderd, is de woning geheel v.v. isolerende beglazing, tevens is de tuin recent aangelegd met een nieuwe bestrating (o.a. oprit en terras).

Deze ideale en instapklare woning is zeer geschikt voor een jong gezin of starters! Wilt u de woning een keer bezichtigen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij.

Indeling

Hal, v.v. garderobe, meterkast en een trapkast.
Toilet, hangend.
Woonkamer, ca. 26 m², v.v. laminaat, zijraam.
Keuken, ca. 6 m², v.v. laminaat, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven.
Bijkeuken, ca. 8 m², v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger.

Diversen:
Overkapping, 20 m².
(Fietsen)schuur,

Eerste verdieping

Overloop.
Badkamer, ca. 5 m², v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
1e Slaapkamer, ca. 13 m², v.v. laminaat.
2e Slaapkamer, ca. 12 m², v.v. laminaat.
3e Slaapkamer, ca. 6 m², v.v. laminaat.

Tweede verdieping

Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken voorzien van cv-opstelling.
Op deze verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin

Voortuin, ca. 36 m², ingericht als onderhoudsarme siertuin.
Achtertuin, ca. 115 m², gelegen op het oosten, met terras, gazon, schuur en overkapping (20 m²).
Oprit, ca. 20 m², biedt ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

* Hoekwoning met eigen oprit.
* Geheel buitenom geschilderd 2021
* Lichte woonkamer met open keuken
* Keurige bijkeuken
* 3 ruime slaapkamers.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
* Volledig voorzien van HR-glas.
* Geïsoleerde spouwmuur.
* Modern sanitair.
* Ruime tuin met overkapping (20 m²).
* Grasveld/speelveld naast de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 30 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 25,88 m²
Keukenoppervlakte 6,05 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 1837 Veendam L 1837
Perceeloppervlakte 237 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam L 1522 Veendam L 1522
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken