Nieuw in verkoop

Te koop: Groningenlaan 109, 9642 EH Veendam

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde woning (type: semi-bungalow) met garage, gelegen op een royaal zonnig perceel in de gewilde wijk Provinciënbuurt. Prachtig gelegen en recent geheel gerenoveerd (2019 - 2022), na-geïsoleerd en v.v. veel extra's, deze instapklare woning is uitermate geschikt voor ouderen (gelijkvloers wonen), maar ook voor een groot gezin (4 slaapkamers en 2 badkamers). Bij de bijzonderheden hebben we een opsomming gemaakt van de vele uitgevoerde verbeteringen.

Deze zonnige woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer (verbreed) met vloerverwarming, schuifpui en haard (holografisch), de aangrenzende woonkeuken is v.v. een hoekkeuken met veel inbouwapparatuur, tevens is er een werk-/slaapkamer aanwezig, in de achtergelegen aanbouw kunt u de royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer vinden.
Op de 1e verdieping bevindt zich de vide met lichtserre, 2 royale slaapkamers met laminaatvloeren en nogmaals een luxe badkamer met o.a. toilet en inloopdouche en wastafelmeubel.

Rondom de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd, deze is v.v. nieuwe bestrating (2019) en een 2e oprit. De grote overkapping zorgt ervoor dat u lang kunt genieten van uw zonnige tuin. Door de ligging heeft u de gehele dag door zon en zijn er ook schaduwplekken te vinden.

Wilt u deze geheel gemoderniseerde en sleutelklare woning ook bezichtigen? Maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 5 m², v.v. plavuizen, met trapopgang en meterkast
Toilet met fontein (modern)
Woonkamer, 44 m², v.v. vloerverwarming met plavuizen, sierhaard, schuifpui
Keuken, 8 m², met plavuizen en v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), combi-magnetron en stoomoven
Werk-/slaapkamer, 12.5 m² v.v. laminaatvloer en kastenwand
Entree achterzijde, 7 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de garage en tuin
Slaapkamer beneden, 19 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer beneden, 6 m², v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, design radiator en infrarood handdoekenpaneel

Diversen:
Aangebouwde garage, 16 m², met elektrische deur en aansluiting voor wasautomaat en droger
Schuur met overkapping, geplaatst in 2019 op de zon gericht
Tuinhuis

Eerste verdieping

Overloop, 2 m², v.v. laminaatvloer en met prachtige dakkapel, o.a. automatisch zonwering, regensensor en warmte-control
1e slaapkamer, 9.5 m², v.v. laminaatvloer, knieschotruimte en dakraam
2e slaapkamer, 16.7 m² v.v. dakkapel, knieschotruimte en laminaatvloer
Luxe badkamer, 5 m², v.v. dakkapel, met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet

Tuin

Voortuin, 78 m², ingericht als siertuin met gras en borders
Zijtuin, 72 m², grotendeels bestraat, t.b.v. parkeren
Achtertuin, 282 m², gehele dag met zon en schaduw, v.v. nieuw terras, elektrisch zonnescherm, overkapping met schuur en tuinhuis
Oprit voor de garage, 28 m², geheel bestraat

Bijzonderheden

De woning heeft een grote verbouw gehad en is gemoderniseerd:
2015 Nieuwe inbouwkeuken met apparatuur
2018 Garage en aanbouw v.v. nieuwe dakbedekking
2018 Plaatsen van een waterontharder
2019 Dakisolatie en dakkapel geplaatst (achter), vergroot model
2019 Lichtserre van Velux (dakkapel voor) geplaatst
2019 Kunststof kozijnen (HR+++), deuren en windveren geplaatst
2019 Woonkamer v.v. vloerverwarming en plavuizen
2019 2e badkamer boven geplaatst
2019 Laminaatvloeren aangebracht slaapkamers en vide 1e verdieping
2019 Bestrating aangebracht (o.a. 2e oprit) en tuinberging met overkapping geplaatst
2022 Vloerisolatie aangebracht (Tonzon)
2022 Nieuwe pui bij slaapkamer begane grond geplaatst
2022 Nieuwe badkamer op begane grond gerealiseerd
2022 Zonnescherm (elektrisch) geplaatst aan terras achterzijde
2022 Hologram haard geplaatst met verwarmingselement
2022 Zonnepanelen geplaatst 8x

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06176
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 8,34 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 40 Wildervank K 40
Perceeloppervlakte 620 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken