Te koop: Na 53 jaar zoekt deze woning een nieuwe eigenaar !

Grote Vaartlaan 83, 9642 PC Veendam
€ 240.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport en vrijstaande garage. Deze nette woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren, is voorzien van muurisolatie, 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B.
Gelegen in een rustige straat (in een hofje) en op steenworp afstand van het Borgerswold, sportvelden en (basis)scholen is dit een prettige woning op een gewilde locatie.

Deze nette woning is te betreden middels de ruime hal, welke is v.v. plavuizen, de trapopgang en de meterkast. De aangrenzende (doorzon)woonkamer van maar liefst 28 m², beschikt tevens over een extra zijraam. Ook de gesloten keuken (7.5 m²) is hier te vinden, deze prettige ruimte biedt u direct toegang tot de tuin, de keuken is tevens v.v. plavuizen en ook de spoelkeuken met losse apparatuur is hier aanwezig.

Op de verdieping is er een ruime overloop met een vaste trap naar zolder, maar ook de nette badkamer met douche en wastafel is hier aanwezig. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers (5 - 7.5 - 11 - 12 m²) op de verdieping gesitueerd welke allen voorzien zijn van kunststof kozijnen. De zolder is middels een vaste trap te bereiken, deze ruimte is niet ingedeeld maar biedt mogelijkheden voor een 5e slaapkamer.

Achter de woning is een zonnige en afgesloten tuin gelegen, de tuin biedt veel privacy en is gericht op het Westen, met de terrassen is het een genot om in te verblijven. Daarnaast is er nog de beschikking over een ruime garage met elektrische deur en de voorgelegen carport.

De vraag; is dit een prettige buurt om te wonen ? Hierop kunnen de verkopers volmondig antwoorden dat zij de afgelopen 53 jaar hier met veel plezier gewoond hebben en dat wensen ze de nieuwe eigenaren ook toe !

Wilt u deze fijne woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 6.5 m², v.v. plavuizen met meterkast, trapopgang en trapkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 28 m², doorzonwoonkamer met een extra zijraam.
Keuken, 7.5 m², gesloten v.v. plavuizen en met een spoelkeuken.

Diversen:
Vrijstaande garage, 22 m², met elektrische deur.
Carport, 20 m².

Eerste verdieping

Overloop, 3.5 m², v.v. vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 5 m².
2e slaapkamer, 7.5 m².
3e slaapkamer, 11 m².
4e slaapkamer, 12 m².
Badkamer, v.v. douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Zolderverdieping, 21 m², middels vaste trap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 31 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 94 m², gelegen op het Westen met terrassen en veel groen.
Oprit, 14 meter lang met carport.

Bijzonderheden

* 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage en carport.
* Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping.
* Vaste trap naar zolder.
* Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
* Achtertuin gericht op het Westen.
* Op steenworp afstand van recreatiegebied Borgerswold.
* Nabij sportvelden, (basis)scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06141
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Woonkameroppervlakte 28,04 m²
Keukenoppervlakte 7,47 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 1991 Veendam C 1991
Perceeloppervlakte 249 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend 53 jaar geleden hebben wij Grote Vaartlaan 83 als nieuwbouwhuis gekocht. Het bleek een schot in de roos. De buurt ontwikkelde zich tot een prettige woonomgeving waar mensen vaak decennia bleven en blijven wonen. Een buurt waar mensen de deur niet bij elkaar platlopen maar waar mensen er voor elkaar zijn als het nodig is. Kortom, het is hier ongecompliceerd en erg prettig wonen. Het voordeel van wonen aan een hofje betekent dat er alleen bestemmingsverkeer komt, het is er heerlijk rustig. Opgroeiende kinderen kunnen er naar hartelust spelen en fietsen. Recreatiegebied Borgerswold ligt om de hoek. Sporten, wandelen, het strandje in de zomer of een bezoek aan het steakhouse, het is allemaal op korte loopafstand. Het groene karakter van de straat met af en toe een eekhoorn in de tuin, de fijne buren, wij zullen het gaan missen. Voor ons is het moment aangebroken om een volgende stap te zetten op woongebied. Wij gunnen de nieuwe eigenaar evenveel woonplezier aan de Grote Vaartlaan als ons. Kom kijken en proef de sfeer. Pieter Hendrik Prins
Sluiten

Recent bekeken