Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: H.J. Topstraat 28, 9645 CJ Veendam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat gelegen met eigen oprit, ruime garage en besloten achtertuin.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speelveldje om de hoek. Het centrum van Veendam is makkelijk bereikbaar en ook scholen, de golfbaan en sportverenigingen zijn in de buurt.

De woning is te bereiken via de oprit en beschikt bij de voordeur over een overkapping van de garage. In de hal treft u, naast de meterkast en de vaste trap naar de eerste etage, ook het toilet aan met fonteintje. De woonkamer (ca. 34 m²) is L-vormig, is voorzien van laminaat en is extra licht door onder andere het raam in de zijgevel. De open keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (resp. ca. 14, 11 en 10 m²) en de badkamer die voorzien is van tweede toilet, ligbad, douche en wastafel.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier heeft u op de overloop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De op deze verdieping gelegen vierde slaapkamer (ca. 11 m²) is L-vormig en beschikt net als de overloop over een dakraam.

We nodigen u uit om de woning te komen bezichtigen, dus neem gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Hal, met meterkast.
Toilet, met fontein.
Woonkamer L-vormig, ca. 34 m², v.v. laminaat.
Keuken, ca. 6 m², v.v. 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Garage, ca. 17 m², v.v. twee loopdeuren.

Eerste verdieping

Overloop.
Badkamer, v.v. tweede toilet, ligbad, douche en wastafel.
1e Slaapkamer, ca. 14 m², v.v. laminaat.
2e Slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaat.
3e Slaapkamer, ca. 10 m², v.v. laminaat.

Tweede verdieping

Overloop met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie box, cv-opstelling.
4e Slaapkamer, ca. 11 m², v.v. dakraam.

Tuin

Voortuin gelegen op het oosten (ca. 25 m²) ingericht als siertuin.
Oprit met een pad langs de garage om de achtertuin te bereiken.
Achtertuin gelegen op het westen (ca. 144 m²) voorzien van twee terrassen, gazon en een tuinhuisje.

Bijzonderheden

* 2-onder-1-kapwoning.
* 4 slaapkamers.
* Garage met twee loopdeuren.
* Ruime besloten achtertuin.
* Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05978
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 6,52 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant hrSolide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 1468 Veendam L 1468
Perceeloppervlakte 39 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam L 1467 Veendam L 1467
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken