Nieuw in verkoop

Te koop: H.J. Topstraat 52, 9645 CL Veendam

€ 125.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning, gelegen in een rustige straat met een besloten achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speelveldje om de hoek. Het centrum van Veendam is makkelijk bereikbaar en ook scholen, de golfbaan en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden.

De woning is te bereiken via de voortuin. In de hal treft u, naast de vaste trap naar de eerste etage, ook het vernieuwde toilet aan. De woonkamer is voorzien van lamellenparket en is extra licht door onder ander de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken beschikt over een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de berging te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 6 m²) en de vernieuwde badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. De drie slaapkamers zijn voorzien van nieuw laminaat, nieuw dubbel glas en vernieuwd plafond met 12 cm isolatie. Het energielabel F, is een achterhaald label gezien de later aangebrachte isolatiemaatregelen.

We nodigen u uit om de woning te komen bezichtigen, dus neem gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij!

Indeling

Hal, 3 m².
Toilet.
Woonkamer, 19 m², v.v. lamellenparket en een schouw.
Keuken, 5 m², v.v. inductieplaat, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken, 5 m², v.v. CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Diversen:
Berging, 6 m², aangebouwd en v.v. elektra.

Eerste verdieping

Overloop, ca. 4 m².
Badkamer, volledig vernieuwd, v.v. douche en wastafelmeubel.
1e slaapkamer, 8 m², v.v. nieuw laminaat, nieuw dubbel glas en vernieuwd plafond met 12 cm isolatie.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. nieuw laminaat.
3e slaapkamer, 6 m², v.v. nieuw laminaat.

Tuin

Voortuin, 29 m², gelegen op het Oosten ingericht als siertuin.
Achtertuin, 108 m², gelegen op het Westen.
Zijtuin, 33 m², gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Ideale starterswoning.
* Hoekwoning met bijkeuken en berging.
* 3 slaapkamers allen v.v. laminaatvloer.
* Ruime besloten achtertuin gelegen op het Westen.
* Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05996
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 19,24 m²
Keukenoppervlakte 4,76 m²
Inhoud 236 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 386 Veendam L 386
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken