Heemskerkstraat 84, 9645 GR Veendam

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025), een lichte woonkamer met schuifpui, 6 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de vrijstaande stenen garage en de ruime achtertuin op het westen zijn mooie pluspunten.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet, de trapopgang, kelder en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vloer, plafond en strak afgewerkte wanden. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met aansluitend de bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloeren en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De zolder biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verlichting.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage.

De woning is de afgelopen periode op veel punten aangepakt, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, hal, trap, kozijnen en voordeur. Met 6 zonnepanelen, muur- vloer en bodemisolatie, HR++ beglazing, een nieuwe groepenkast en een waterontharder is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht.

Entree/hal, 4 m², v.v. trapopgang, laminaatvloer en meterkast aanwezig.
Toiletruimte.
Doorzonwoonkamer, ca. 20 m², v.v. laminaatvloer, schuifpui.
Open keuken, 7 m², v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven en laminaatvloer.
Hal, 4 m².
Bijkeuken, 6 m², v.v. witgoedaansluiting en CV-ruimte.

Diversen:
Vrijstaande stenen garage, 24 m².
Kelder 8 m².

Overloop, m².
1e slaapkamer, 10 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m², gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (2025), m², v.v. douche, wastafel en toilet.

Voortuin, ca. 23 m², gelegen op het oosten.
Zijtuin, ca. 26 m², met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Achtertuin, ca. 111 m², gelegen op het westen.

* Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in november 2025
* Vernieuwde badkamer (2025)
* Moderne woonkamer met nieuwe schuifpui
* 6 zonnepanelen (2020)
* Muur-vloer en bodemisolatie
* Nieuwe groepenkast
* Waterontharder
* Ruime vrijstaande stenen garage
* Slimme bedieningsmogelijkheden voor de cv-installatie en verlichting
* Cv-installatie en verlichting in de grote slaapkamer te bedienen via de telefoon