Te koop: Houtduifstraat 14, 9644 VL Veendam

Beschrijving

Moderne 2-onder-1 kapwoning v.v. vrijstaande garage, carport en vrijstaande wasruimte gelegen op een ruime kavel met eigen oprit. Deze zonnige woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat met basisschool op loopafstand.

De woning heeft een ruime woonkamer met veel raampartijen, ook is de houten vloer vervangen door een schuimbetonvloer, aansluitend is de half open keuken te vinden. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (2 met inbouwkast), de overloop en de knusse badkamer (met douche en wastafel) gesitueerd. De zolderberging is via de vlizo-trap te bereiken en is volledig beloopbaar en ook geïsoleerd.

De tuin is gelegen op het Oosten en biedt een royaal terras, tevens zijn hier de vrijstaande garage en de wasruimte (ook geïsoleerd) te vinden, naast de woning is de oprit gelegen en tevens is hier een royale carport geplaatst.

Kortom, een lichte en moderne 2-onder-1kapwoning, op een uiterst leuke locatie ! Wilt u deze woning bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4 m² v.v. laminaatvloer, gestucte wanden, met trapopgang, meterkast en kelderkast.
Toilet, v.v. een hangtoilet
Woonkamer 25 m², v.v. laminaatvloer, glad gestucte wanden en pelletkachel.
Keuken, 7 m², half open keuken met plavuizen, v.v. inbouwkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Diversen:
Berging/wasruimte, 10,5 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat/droger (geïsoleerd)
Garage, 21 m², vrijstaand en van hout, v.v. kanteldeur en elektra.
Carport, 19 m², gelegen naast de woning.

Eerste verdieping

Overloop, 2.5 m², v.v. inbouwkast en vlizotrap naar 2e verdieping
Badkamer, v.v. douche en wastafel,
1e slaapkamer, 8,5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. inbouwkast.
2e slaapkamer, 11.5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. inbouwkasten.
3e slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. dakkapel.

Tweede verdieping

Zolderberging, 11 m², geheel beloopbaar, geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

Tuin

Voortuin, 24 m², verzorgd en netjes onderhouden gelegen op het Westen
Oprit, 48 m², geheel bestraat en v.v. royale carport
Achtertuin, 125 m² v.v. bestrating, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Volledig (na)geïsoleerde woning
* Dakisolatie 14.5 cm ISOVER
* Muurisolatie EPS korrels
* Modern ingericht
* Woonkamer v.v. (schuim)betonvloer en pelletkachel (2017)
* NAM-schade hersteld, v.v. nieuwe (glad)gestucte muren
* Vrijstaande wasruimte geïsoleerd met glaswol
* Vrijstaande houten garage
* Nette tuin op het Oosten
* Eigen oprit met carport.