Nieuw in verkoop

Te koop: Houtduifstraat 14, 9644 VL Veendam

€ 159.500,- k.k.

Beschrijving

Moderne 2-onder-1 kapwoning v.v. vrijstaande garage, carport en vrijstaande wasruimte gelegen op een ruime kavel met eigen oprit. Deze zonnige woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat met basisschool op loopafstand.

De woning heeft een ruime woonkamer met veel raampartijen, ook is de houten vloer vervangen door een schuimbetonvloer, aansluitend is de half open keuken te vinden. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (2 met inbouwkast), de overloop en de knusse badkamer (met douche en wastafel) gesitueerd. De zolderberging is via de vlizo-trap te bereiken en is volledig beloopbaar en ook geïsoleerd.

De tuin is gelegen op het Oosten en biedt een royaal terras, tevens zijn hier de vrijstaande garage en de wasruimte (ook geïsoleerd) te vinden, naast de woning is de oprit gelegen en tevens is hier een royale carport geplaatst.

Kortom, een lichte en moderne 2-onder-1kapwoning, op een uiterst leuke locatie ! Wilt u deze woning bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 4 m² v.v. laminaatvloer, gestucte wanden, met trapopgang, meterkast en kelderkast.
Toilet, v.v. een hangtoilet
Woonkamer 25 m², v.v. laminaatvloer, glad gestucte wanden en pelletkachel.
Keuken, 7 m², half open keuken met plavuizen, v.v. inbouwkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Diversen:
Berging/wasruimte, 10,5 m², v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat/droger (geïsoleerd)
Garage, 21 m², vrijstaand en van hout, v.v. kanteldeur en elektra.
Carport, 19 m², gelegen naast de woning.

Eerste verdieping

Overloop, 2.5 m², v.v. inbouwkast en vlizotrap naar 2e verdieping
Badkamer, v.v. douche en wastafel,
1e slaapkamer, 8,5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. inbouwkast.
2e slaapkamer, 11.5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. inbouwkasten.
3e slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer, v.v. dakkapel.

Tweede verdieping

Zolderberging, 11 m², geheel beloopbaar, geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

Tuin

Voortuin, 24 m², verzorgd en netjes onderhouden gelegen op het Westen
Oprit, 48 m², geheel bestraat en v.v. royale carport
Achtertuin, 125 m² v.v. bestrating, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Volledig (na)geïsoleerde woning
* Dakisolatie 14.5 cm ISOVER
* Muurisolatie EPS korrels
* Modern ingericht
* Woonkamer v.v. (schuim)betonvloer en pelletkachel (2017)
* NAM-schade hersteld, v.v. nieuwe (glad)gestucte muren
* Vrijstaande wasruimte geïsoleerd met glaswol
* Vrijstaande houten garage
* Nette tuin op het Oosten
* Eigen oprit met carport.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05924
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 10 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 20 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Woonkameroppervlakte 25,2 m²
Keukenoppervlakte 7,13 m²
Inhoud 308 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande houten garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Veendam G 1765 Veendam G 1765
Perceeloppervlakte 254 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken