Te koop: Irenestraat 3, 9645 NN Veendam

Beschrijving

Gelegen op een rustige locatie aan de Irenestraat 3 te Veendam vind je deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde garage. De woning is gelegen in de buurt van een basisschool en het overdekte winkelcentrum 'Autorama'. Hier vind je onder andere meerdere supermarktketens en drogisterijen. Daarnaast vind je op loopafstand van de woning een bushalte en bereik je binnen enkele autominuten de N33 richting Groningen of Assen. De woning is levensloopbestendig, omdat er naast de lichte doorzonwoonkamer en keuken ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond gesitueerd zijn. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm en beschikt naast de garage ook over een schuur en berging.

Middels de voordeur kom je in de hal. Hier vind je het toilet met vrij hangend closet, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer (circa 20 m²) is voorzien van een laminaatvloer, tevens vind je hier de open toegang tot de keuken welke beschikt over een enkele spoelbak en voldoende opbergruimte. Middels een tussenhal bereik je de bijkeuken waar je de cv-opstelling (eigendom uit bj. 2001) en de toegang tot de achtertuin vindt. Aansluitend kom je in de slaapkamer (circa 14 m²) met inpandige badkamer (circa 2 m²). De badkamer is ingedeeld met een douchecabine en wastafelmeubel.

Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je allereerst de overloop met vlizoluik en de toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (circa 4 m²) beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers (circa 9 m², 8 m² en 5 m²) beschikken allen over inbouwkasten.

Achter de woning vind je de zonnige achtertuin (circa 80 m²) welke grotendeels bestraat is en voorzien is van de toegang tot de garage, schuur en berging. De achtertuin is gelegen op het Noorden. Aan de voorzijde van de woning vind je de voortuin welke is ingericht als siertuin. De naastgelegen oprit is volledig bestraat en biedt plaats aan minimaal één auto.

Voor meer informatie over de woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je bellen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Woning:
Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. vrij hangend closet.
Woonkamer, circa 20 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 5 m², v.v. enkele spoelbak.

Aanbouw:
Tussenhal, circa 1 m².
Bijkeuken, circa 3 m², v.v. cv-ketel en toegang tot de achtertuin.
Badkamer, circa 2 m², v.v. douchecabine en wastafelmeubel.
1e slaapkamer, circa 14 m².

Diversen:
Garage, circa 14 m², v.v. elektra en elektrische deur.
Schuur, circa 9 m², v.v. water en elektra.
Berging, circa 4 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 2 m², v.v. vlizoluik, toegang tot badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 4 m², v.v. ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e slaapkamer, circa 9 m², v.v. inbouwkastenwand.
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. inbouwkastenwand.
4e slaapkamer, circa 5 m², v.v. inbouwkast.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.

Tuin

Voortuin, circa 30 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Zijtuin, circa 24 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Westen.
Achtertuin, circa 80 m², grotendeels bestraat, v.v. toegang tot garage, schuur en berging, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Twee onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage.
* Zonnige achtertuin (circa 80 m²) met schuur en berging.
* Gelegen nabij winkelcentrum, (basis)scholen en N33.
* Een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Drie ruime slaapkamers gesitueerd op de verdieping.
* Verwarmd middels cv (eigendom, bj. 2001).
* Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.
* Gevels en dak zijn geïsoleerd.
* Definitief energielabel F.