Te koop: Irenestraat 5, 9645 NN Veendam

€ 189.500,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet! Nieuw in de verkoop hebben wij deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, gelegen nabij het centrum van Veendam. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een royale onderhoudsarme achtertuin. Onlangs zijn er aanpassingen gedaan op het gebied van duurzaamheid. Zo beschikt de woning over vloer- en muurisolatie, volledig isolerende beglazing en in 2021 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Het definitieve energielabel is C.

De ligging van deze woning is ideaal en kindvriendelijk. Zo treft u op zeer korte loopafstand een basisschool en het openbaar vervoer (bushalte). Ook andere voorzieningen zoals winkels voor uw dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N33 richting Groningen of Assen is uitstekend.

De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. De hal, keuken (circa 5 m²) en woonkamer (circa 20 m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken beschikt over een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Middels de trap is de verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop welke beschikt over een laminaatvloer en de toegangen tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers (circa 10 m², 7 m² en 5 m²) beschikken eveneens allen over een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken beide over een kunststof raamkozijn. Middels het vlizoluik, welke u vindt op de overloop, is de bergzolder te bereiken.

De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een aangebouwde overkapping (met ingebouwde verlichting) en een houten tuinhuis met houten overkapping. Vanuit de achtertuin bereikt u eveneens de aangebouwde stenen schuur welke beschikt over de witgoedaansluitingen. De stenen garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare elektrische deur.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Onze makelaars leiden u graag rond!

Indeling

Entree/hal, circa 4 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken/woonkamer.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. vloer- en wandtegels en staand closet.
Woonkamer, circa 20 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 5 m², v.v. laminaatvloer, enkele spoelbak, 4-pits kookplaat met afzuiging, koelkast en oven.

Diversen:
Aangebouwde garage, 13.5 m², v.v. elektrische deur.
Aangebouwde schuur, 8.5 m², met aansluitingen voor het witgoed.
Overkapping, grenzend aan de woning
Tuinberging (13 m²) met overkapping (15 m²) hout.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer en toegangen tot badkamer en slaapkamers.
Badkamer, v.v. douche en wastafelmeubel.
1e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en kunststof raamkozijn.
2e slaapkamer, circa 7 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. laminaatvloer en kunststof raamkozijn.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels vlizoluik op de overloop.

Tuin

Oprit, circa 23 m².
Voortuin, circa 30 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, circa 107 m², volledig bestraat en v.v. overkapping, tuinhuis en toegangen tot schuur en garage.

Bijzonderheden

* Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en drie slaapkamers.
* Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Veendam.
* Nabij supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
* De woning beschikt over volledig isolerende beglazing.
* De woning is v.v. vloer- en muurisolatie.
* Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2021).
* Verwarming middels combiketel (eigendom, 2006).
* Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06112
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 65 m²
Woonkameroppervlakte 19,61 m²
Keukenoppervlakte 5,48 m²
Inhoud 233 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 370 Veendam L 370
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken