Nieuw in verkoop

Te koop: Kleine Vaartlaan 25, 9642 PE Veendam

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Gelegen op een centrale locatie aan de Kleine Vaartlaan 25 te Veendam vind je deze verrassend ruime en lichte tussenwoning (drive-in woning). De woning staat op een prachtige plek in de wijk Sorghvliet, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de Sorghvlietlaan en vijverpartijen. In de nabije omgeving tref je het centrum van Veendam welke onder andere beschikt over een breed winkelaanbod, verschillende restaurants en cafés en het subtropisch zwembad. De laatste jaren is de woning flink onder handen genomen. Zo is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing (2020), is het platte dak vervangen en is er een lichtkoepel geplaatst op de tweede verdieping (2020), is de badkamer vernieuwd (2020), is de cv-ketel vervangen (2022), zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2022), is de vloer geïsoleerd (2022) en is de deur van de garage vervangen (2022).

De auto kun je parkeren op de oprit voor de woning of in de inpandige garage (circa 16 m²). Middels de voordeur kom je in de ruime hal welke beschikt over plavuizen, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte bevindt zich eveneens op de begane grond; deze is ingericht met een staand closet en een fontein. Aan de achterzijde van de woning vind je de tuinkamer (circa 16 m²). Deze beschikt over plavuizen, inbouwkasten (2x) en de toegang tot de achtertuin.

Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de royale woonkamer (circa 39 m²) met open keuken (circa 15 m²). Door de grote raampartijen ervaar je hier bijzonder veel daglicht en heb je een prachtig vrij uitzicht over de Sorghvlietlaan. De royale open keuken is ingericht met een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.

Via de (afgesloten) trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier tref je allereerst de overloop. Door de lichtkoepel ervaar je ook hier bijzonder veel daglicht. Vanuit de overloop heb je toegang tot de berging met cv-opstelling (huur, uit bj. 2022), de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer (circa 6 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend closet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 15 m²) beschikt over inbouwkasten (3x). De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 21 m²) was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers; dit zou uiteraard zo weer kunnen. Ook deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten (2x).

Achter de woning vind je de diepe en zonnige tuin (circa 80 m²). De tuin is gedeeltelijk bestraat, voorzien van een achterom en volledig gelegen op het Zuiden. Je kunt er dus volop genieten van de zon!

Kortom: ben jij op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en instapklare woning gelegen op een top locatie met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Wij leiden je graag rond!

Indeling

Hal, circa 13 m², v.v. plavuizen, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
Tuinkamer, circa 16 m², v.v. plavuizen, inbouwkasten en toegang tot de achtertuin.

Diversen:
Inpandige garage, circa 16 m², v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2022).
Inpandige berging, circa 5 m², v.v. elektra.

Eerste verdieping

Woonkamer, circa 39 m², v.v. laminaatvloer en (gesloten) trapopgang naar de tweede verdieping.
Keuken, circa 15 m², v.v. plavuizen en met een inbouwkeuken in L-vorm v.v. enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.

Tweede verdieping

Overloop, circa 7 m², v.v. lichtkoepel, berging met cv-opstelling (2022) en toegangen tot badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 6 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend closet.
1e slaapkamer, circa 21 m², v.v. inbouwkasten.
2e slaapkamer, circa 15 m², v.v. inbouwkasten.

Tuin

Voortuin, circa 47 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 80 m², gedeeltelijk v.v. terras, v.v. achterom en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Drive-in woning met inpandige garage.
* Instapklaar en netjes onderhouden.
* Ruime woonkamer met vrij uitzicht.
* Moderne badkamer en keuken.
* 3 royale slaapkamers (1 op begane grond)
* Ruime achtertuin op het Zuiden.
* Nabij het centrum van Veendam.
* Nieuwe cv-ketel (huur, bj. 2022).
* Nieuwe garagedeur (2022).
* 10 zonnepanelen (2022).
* Vloerisolatie (2022).
* Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06102
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022
Laatste wijziging Maandag 26 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Woonkameroppervlakte 55,36 m²
Keukenoppervlakte 14,74 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 2225 Veendam C 2225
Perceeloppervlakte 183 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken