Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle jaren '30 woning met een energiezuinig Label A !

Langeleegte 107, 9641 GT Veendam
€ 222.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning met eigen oprit, grote vrijstaande garage en een diepe tuin tot aan het water ! Deze energiezuinige woning Label A, beschikt over een warmtepomp en 12 zonnepanelen, waardoor er afgelopen jaar geen energiekosten zijn geweest (gas en elektra). Daarnaast beschikt deze prettige woning over veel woonoppervlak door de aanbouw. Een prima woning met lage maandlasten !

De woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer (34 m²) v.v. een laminaatvloer en een trap naar de verdieping, tevens is de kelder via de woonkamer toegankelijk, de gesloten keuken beschikt over een nette plavuizen vloer en over een hoekkeuken v.v. veel inbouwapparatuur, ook de achterentree is v.v. plavuizen. De badkamer, v.v. douche en wastafel en het toilet zijn tevens te vinden op de begane grond.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een vlizo-luik naar de bergzolder. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers (6 - 9 - 10 m²) aanwezig welke allen zijn v.v. laminaatvloeren. De bergzolder biedt u voldoende opslagruimte.

Achter de woning is de vrijstaande garage gelegen, deze royale bergruimte (43 m²) biedt tevens de opstelling voor de warmtepomp en (back-up)combiketel, maar ook de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasautomaat en droger zijn hier gesitueerd. Aangrenzend is de overkapping van maar liefst 22 m² geplaatst.

De achtertuin is grotendeels v.v. een grasveld en grenst aan de achterzijde aan het water, hier is tevens een vlonder geplaatst. Ondanks de ligging op het Noorden biedt deze tuin u veel zon en privacy. Naast de woning is de eigen oprit gelegen, welke geheel is bestraat, de voortuin is netjes aangelegd en onderhouden.

De woning is ideaal gelegen t.o.v. de sportvelden, (basis)scholen en ook het recreatiegebied 'Borgerswold' is op steenworp afstand gelegen. Deze prettige woning is goed gelegen, energiezuinig en beschikt over een grote garage !

Wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, de makelaars van Ommeland staan u graag te woord !

Indeling

Achterentree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 34 m², v.v. pelletkachel, laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de kelder.
Woonkeuken, 10 m² v.v. plavuizen en een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Badkamer, 2.5 m²,v.v. douche en wastafel.

Diversen:
Vrijstaande garage, 43 m², v.v. opstelling warmtepomp, (back-up)combiketel, opstelling wasautomaat en droger.
Overkapping, 22 m², met zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, 5 m², v.v. laminaatvloer en vlizo-trap naar bergzolder.
1e slaapkamer, 9 m², met inbouwkastenwand en laminaatvloer.
2e slaapkamer, 6 m², met dakkapel en laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizo-trap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 30 m², ingericht als siertuin.
Zijtuin, 20 meter lang en geheel bestraat en in gebruik als oprit.
Achtertuin, 225 m², gelegen op het Noorden met terras v.v. overkapping, grasveld en vlonder gelegen aan het water.

Bijzonderheden

* Sfeervolle jaren '30 woning met eigen oprit.
* Energiezuinig Label A met o.a. warmtepomp en 12 zonnepanelen.
* Royale garage met openslaande deuren.
* Grote woonkamer van 34 m², v.v. pelletkachel.
* Woonkeuken v.v. inbouwkeuken met apparatuur.
* Verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers (allen met laminaatvloer).
* 2e verdieping is in gebruik als bergzolder.
* De diepe achtertuin grenst aan het water.
* Op steenworp afstand van Borgerswold, sportvelden en scholen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06138
Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 januari 2023
Laatste wijziging Zaterdag 28 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 466 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Woonkameroppervlakte 34,37 m²
Keukenoppervlakte 10,2 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam C 1640 Veendam C 1640
Perceeloppervlakte 466 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken