Te koop: Sfeervolle starterswoning met diepe tuin, grenzend aan vijverpartij !

Langeleegte 117, 9641 GV Veendam
€ 165.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle en zonnige 2-onder-1 kapwoning met 2 slaapkamers, een eigen oprit en met de achtertuin grenzend aan vijverpartij. Deze prettige woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 45 meter. De woning is nog niet geheel gemoderniseerd, maar biedt mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten.

Op de begane grond is er een zij-entree gelegen, deze beschikt over een trapopgang en een laminaatvloer. Via deze entree is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken en de woonkeuken. De knusse woonkamer is zonnig en beschikt over een haardpartij. De woonkeuken is royaal en heeft plavuizen, de keuken zelf is ook voorzien van veel inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken/achterentree gelegen, hier is een wasruimte aanwezig en de combiketel geplaatst. Ook zijn de badkamer met ligbad en wastafelmeubel en het separate toilet hier gesitueerd.

De verdieping beidt ruimte voor 2 goede slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakkappelen en een laminaatvloer. De overloop heeft tevens nog een luik naar de 2e verdieping, waar een bergzolder gesitueerd is.

Achter de woning is de tuin gelegen, met een diepte van 45 meter is er de gehele dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een vijverpartij gelegen. De tuin is nog naar eigen smaak in te delen. Aan de voorzijde is de tuin netjes onderhouden en beschikt de woning over een eigen oprit.

Op loopafstand van sportvelden, het Borgerswold en op enkele minuten van winkels, supermarkt en scholen is deze woning op een zeer prettige locatie gelegen.

Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij ! U bent van harte welkom.

Indeling

Zij-entree, met laminaat, meterkast, trapkast en trapopgang.
Woonkamer, 15 m² met laminaat, structuur en schouw.
Woonkeuken, 19 m² v.v. aanbouwkeuken, afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en plavuisvloer.
Achterentree/bijkeuken met plavuizen, wasruimte en opstelling combiketel.
Badkamer, 5 m² met ligbad en wastafelmeubel.
Toilet met fontein.

Eerste verdieping

Overloop, ca. 3.3 m² met laminaat en luik.
1e slaapkamer, 9 m² met dakkapel, inbouwkast en laminaat.
2e slaapkamer, 9 m² met 2 dakkapellen en laminaat

Tweede verdieping

Bergzolder middels luik bereikbaar, 2 x 2.4 m.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin
Achtertuin, nog in te delen naar eigen smaak, lengte van 45 meter en grenzend aan vijverpartij.

Bijzonderheden

* Sfeervolle starterswoning.
* Royale achtertuin grenzend aan vijverpartij.
* Knusse woonkamer met schouw.
* Vrij uitzicht richting "Borgerswold".
* Royale aanbouw met een grote woonkeuken, badkamer en bijkeuken.
* 2 slaapkamers op de verdieping.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 april 2023
Laatste wijziging Woensdag 24 mei 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Woonkameroppervlakte 15,12 m²
Keukenoppervlakte 18,88 m²
Inhoud 210 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 220 Veendam O 220
Perceeloppervlakte 395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken