Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Langeleegte 31, 9641 GP Veendam

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en rolstoelvriendelijke vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en een eigen oprit, gelegen op een perceel van 760 m² aan de Langeleegte 31 te Veendam. De woning kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter, zo zijn de meeste kozijnen in kunststof uitgevoerd, de boeidelen en windveren zijn eveneens onderhoudsvriendelijk gemaakt.

Deze nette zonnige vrijstaande woning is op de begane grond geheel drempelvrij gemaakt en is gelijkvloers te betreden aan de achterzijde. Zo zijn de knusse Z-vormige woonkamer, de nette inbouwkeuken, de 2 slaapkamers en de ruime badkamer (o.a. ligbad) goed te bereiken en bieden u veel leefruimte. Op de verdieping zijn nog 3 prima slaapkamers te vinden welke allen recent zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is de gehele woning recent voorzien van nieuwe radiatoren.
De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

In de tuin zijn er 2 schuren aan het woonhuis gebouwd, daarnaast is er nog een garagebox t.b.v. tuingereedschap en een eigen broeikas (dikstaal) aanwezig. Ook voor de bewatering van de tuin is rekening gehouden, de tuin beschikt over een eigen waterbron met 3 aftappunten. Aan de voorzijde is de grote oprit ook v.v. een carport. De kleinere oprit ca 2 meter breed is gelegen aan de andere zijde van het pand.

In de omgeving van het pand zijn het recreatiepark 'Borgerswold', sportvelden (o.a. tennis, voetbal, hockey) en (basis)scholen te vinden, ook is het winkelcentrum op enkele minuten gelegen.

Een zeer prettige woning met een ruime tuin geschikt voor praktijk aan huis of voor eigenaren met een beperking. Wilt u de woning bekijken, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Entree, 4 m², v.v. een laminaatvloer en trapopgang.
Woonkamer in Z-vorm, ca. 30 m² v.v. een laminaatvloer , met royale voorraadkast.
Toilet, modern hangtoilet.
Keuken, 6 m², gesloten in een hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
1e slaapkamer, 13 m², v.v. plavuizen vloer.
2e slaapkamer, 15 m², v.v. plavuizen vloer.
Badkamer, 10 m² v.v. een douche een ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels.

Diversen:
Carport, 15.7 m².
1e schuur,
2e schuur,
Garagebox, stalen box 3x6 t.b.v. opslag
Broeikas.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 10 m² v.v. laminaatvloer en inbouwkasten.
2e slaapkamer ,14 m², v.v. laminaatvloer en buitendeur
3e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en wastafel.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin en onderhoudsarm.
1e oprit met carport (8 meter lang en 3 meter breed)
2e oprit, 2 meter breed.
Achtertuin, 483 m², gelegen op het Noorden, met terrassen, grasveld, vijver, broeikas en netjes onderhouden. Aan achterzijde gelegen aan water.
Tevens is er een eigen waterbron aanwezig met 3 aansluitingen in de tuin.

Bijzonderheden

* Uniek doordat het pand op de begane grond gelijkvloers gemaakt is (rolstoelvriendelijk).
* 2 grote slaapkamers op de begane grond.
* Royale badkamer met o.a. ligbad, toilet en dubbele wastafel.
* 3 prima slaapkamers op de verdieping, v.v. laminaatvloeren.
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* 2 opritten, waarvan de grootste met carport en geschikt voor een personenbusje.
* Nette, diepe tuin besloten aan achterzijde met water.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05803
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 december 2019
Laatste wijziging Maandag 10 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 760 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken