Te koop: Langewold 12, 9642 EM Veendam

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden Hoekwoning met een dubbel perceel, eigen oprit en nog een eigen garagebox. Deze nette woning is v.v. kunststof kozijnen aan de voorzijde, vloerisolatie, muurisolatie en een combiketel uit 2015. Daarnaast is het pand gelegen in een hofje en biedt u vrij zicht aan de voorzijde van de woning.

Op de begane grond zijn een ruime woonkamer (36 m²), een half-open keuken, een achterentree en een bijkeuken gesitueerd. De verdieping biedt ruimte voor 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer, De zolderverdieping is middels een vlizo-trap te bereiken, maar door de hoogte is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is de besloten tuin gelegen, deze is netjes en geheel bestraat, de zonnige zijtuin is keurig onderhouden en een genot om in te verblijven. Extra is de garagebox, deze is gelegen op het parkeerplein aan het begin van de straat, op circa 30 meter.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van supermarkt, winkels en nabij sportvelden en (basis)scholen. Een prima plek om je thuis te voelen. Wilt u de woning bezichtigen ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland, u bent van harte welkom !

Indeling

Achterentree, met meterkast en toiletruimte
Woonkamer, 36 m², v.v. laminaatvloer en structuur.
Keuken, 7 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en koelkast.
Bijkeuken, 9 m². v.v. plavuizen en met aansluiting voor wasautomaat/droger.
Gesloten trapopgang naar verdieping.

Diversen:
Tuinhuis, 10 m², hout.
Garagebox, 3 x 6 meter op het parkeerterrein.

Eerste verdieping

Overloop, met vlizo-trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 7 m², v.v. kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 15 m², v.v. kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 12 m², v.v. royale inloopkast.
Badkamer, 5 m² v.v. wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizo-trap te bereiken, ideaal voor een 4e slaapkamer te creëren (ca 20 m² effectieve ruimte).

Tuin

Voortuin, 25 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 62 m². geheel bestraat en gelegen op het Noorden.
Zijtuin, 176 m², met terras, siertuin en omringd met een haag, gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Fraai gelegen Hoekwoning met royale oprit.
* Voorgevel v.v. kunststof kozijnen.
* Achtergevel geschilderd in 2020.
* Woning beschikt over een extra perceel grond .
* Er is tevens een garagebox aanwezig.
* De zolder is niet ingedeeld, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
* De bijkeuken is geïsoleerd.
* De woning is v.v. vloerisolatie en muurisolatie
* De woning is netjes onderhouden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 11 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 7,05 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank K 118 Wildervank K 118
Perceeloppervlakte 18 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wildervank K 111 Wildervank K 111
Perceeloppervlakte 156 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wildervank K 108 Wildervank K 108
Perceeloppervlakte 26 m²
Omvang Geheel perceel
Wildervank K 1964 Wildervank K 1964
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken