Te koop: Magninstraat 6, 9645 AM Veendam

Beschrijving

Starters opgelet! Nieuw in de verkoop hebben wij deze instapklare tussenwoning met onderhoudsvrije achtertuin welke gelegen is op het Zuiden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Op loopafstand van de woning is een basisschool gelegen en in de nabije omgeving vind je het openbaar vervoer, een overdekt winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Veendam in welke beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere eet- en uitgaansgelegenheden.

Je komt binnen in de hal (circa 4 m²) welke beschikt over de meter- en kelderkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend kom je in de lichte doorzonwoonkamer (circa 21 m²) welke beschikt over een nette laminaatvloer. De open keuken (circa 6 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en oven. Middels de keuken kom je in de lichte bijkeuken (circa 5 m²) waar voldoende ruimte is voor een koelkast en/of vriezer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasautomaten en de toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage/schuur (circa 12 m²) is voorzien van elektra en biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2020).

De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 12 m², 8 m² en 6 m²) welke allen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer (circa 2 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Middels het luik op de overloop en op de slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

De goed onderhouden voortuin (circa 21 m²) is ingericht als siertuin. De zonnige achtertuin (circa 38 m²) is besloten, volledig bestraat en te bereiken middels de woning of achterom. Parkeren is mogelijk voor de deur.

Wij nodigen je van harte uit om deze goed onderhouden woning te komen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, kelderkast, toilet, laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet.
Woonkamer, circa 21 m², v.v. kunststof kozijnen (voorzijde) en laminaatvloer.
Keuken, circa 6 m², v.v. enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven en laminaatvloer.
Bijkeuken, circa 5 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaten en laminaatvloer.

Diversen:
Aangebouwde stenen garage/schuur, circa 12 m², v.v. elektra en cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2020).

Eerste verdieping

Overloop, circa 4 m², v.v. vlizoluik naar zolderberging en laminaatvloer.
Badkamer, circa 2 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, inbouwkasten en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 8 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 6 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, inbouwkast en laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels luik.

Tuin

Voortuin, circa 21 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 38 m², volledig bestraat en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Instapklare tussenwoning gelegen nabij het centrum van Veendam.
* De woning is gelegen nabij een basisschool en het openbaar vervoer.
* Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
* Er is een onderhoudsarme achtertuin aanwezig, welke gelegen is op het Zuiden.
* De woning wordt verwarmd middels cv-installatie (Intergas, eigendom uit bj. 2020).
* De gehele bovenverdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
* De woning is v.v. 8 zonnepanelen, welke liggen op het Zuiden.
* De woning beschikt over definitief energielabel D.