Te koop: Magninstraat 6, 9645 AM Veendam

€ 179.500,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet! Nieuw in de verkoop hebben wij deze instapklare tussenwoning met onderhoudsvrije achtertuin welke gelegen is op het Zuiden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Op loopafstand van de woning is een basisschool gelegen en in de nabije omgeving vind je het openbaar vervoer, een overdekt winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Veendam in welke beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere eet- en uitgaansgelegenheden.

Je komt binnen in de hal (circa 4 m²) welke beschikt over de meter- en kelderkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend kom je in de lichte doorzonwoonkamer (circa 21 m²) welke beschikt over een nette laminaatvloer. De open keuken (circa 6 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging en oven. Middels de keuken kom je in de lichte bijkeuken (circa 5 m²) waar voldoende ruimte is voor een koelkast en/of vriezer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasautomaten en de toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage/schuur (circa 12 m²) is voorzien van elektra en biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2020).

De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 12 m², 8 m² en 6 m²) welke allen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer (circa 2 m²) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Middels het luik op de overloop en op de slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

De goed onderhouden voortuin (circa 21 m²) is ingericht als siertuin. De zonnige achtertuin (circa 38 m²) is besloten, volledig bestraat en te bereiken middels de woning of achterom. Parkeren is mogelijk voor de deur.

Wij nodigen je van harte uit om deze goed onderhouden woning te komen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!

Indeling

Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, kelderkast, toilet, laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet.
Woonkamer, circa 21 m², v.v. kunststof kozijnen (voorzijde) en laminaatvloer.
Keuken, circa 6 m², v.v. enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, oven en laminaatvloer.
Bijkeuken, circa 5 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaten en laminaatvloer.

Diversen:
Aangebouwde stenen garage/schuur, circa 12 m², v.v. elektra en cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2020).

Eerste verdieping

Overloop, circa 4 m², v.v. vlizoluik naar zolderberging en laminaatvloer.
Badkamer, circa 2 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, inbouwkasten en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 8 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 6 m², v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, inbouwkast en laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder, te bereiken middels luik.

Tuin

Voortuin, circa 21 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 38 m², volledig bestraat en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Instapklare tussenwoning gelegen nabij het centrum van Veendam.
* De woning is gelegen nabij een basisschool en het openbaar vervoer.
* Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
* Er is een onderhoudsarme achtertuin aanwezig, welke gelegen is op het Zuiden.
* De woning wordt verwarmd middels cv-installatie (Intergas, eigendom uit bj. 2020).
* De gehele bovenverdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
* De woning is v.v. 8 zonnepanelen, welke liggen op het Zuiden.
* De woning beschikt over definitief energielabel D.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06055
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 20,92 m²
Keukenoppervlakte 6,45 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi HRE 36-30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 722 Veendam L 722
Perceeloppervlakte 109 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Weinig onderhoud. Gezellige knusse woning
    1
    Endorser
  • Behulpzame buren, geen overlast van elkaar.
    1
    Endorser
  • Ligging, overal dichtbij op loop of fiets afstand. Met de auto zo Veendam uit naar diverse richtingen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben bijna 30 jr genoten van de Magninstraat 6, Veendam, maar hebben de stap genomen en besloten om onze woning te verkopen. Het huis is grotendeels voorzien van kunstofkozijnen en 8 zonnepanelen een cv ketel uit 2020. Dus weinig onderhoud. Het huis is zonnig met een tuin op het Zuiden, kun je al van het vroege voorjaars zonnetje genieten. De buurt is rustig en de buren behulpzaam. Het fijne is dat je op loopafstand diverse voorzieningen hebt en met de auto zo Veendam weer uit rijdt naar de stad bijvoorbeeld. Diverse scholen zijn dichtbij net als het openbaar vervoer. Kortom een fijn huis in een prettige omgeving. Astrid Löhr Timmer
Sluiten

Recent bekeken