Onder bod: Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met garage !

Margrietstraat 6, 9645 NP Veendam
€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Deze zonnige twee-onder-een-kapwoning aan de Margrietstraat 6 te Veendam, biedt een ideale combinatie van een centrale ligging nabij het centrum, basisschool en voorzieningen, gecombineerd met de rust van een aangename woonomgeving. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met een garage.

De woning is te betreden via de zij-entree, waar tevens de toiletruimte en meterkast zijn gesitueerd. De sfeervolle woonkamer heeft een ruimtelijk gevoel doordat deze voorzien is van grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven en diverse kastruimtes. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vergroot met een bijkeuken, waar de opstelling voor het witgoed is.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met inbouwkasten, daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met inbouwkasten aanwezig, de achterste slaapkamer beschikt tevens over een ruim balkon (gelegen op het Westen), daarnaast is er een natte ruimte voor de aansluiting van het witgoed en het toilet en een aparte badkamer met een wastafel en een douche met cabine. De bergzolder is middels een (losse) trap te bereiken.

De ligging nabij het centrum, scholen en voorzieningen, gecombineerd met de rustige woonomgeving en veel lichtinval in de ruime woonkamer, maken deze woning een aantrekkelijk geheel. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging bij Ommeland Makelaardij en ontdek de kracht van de Margrietstraat 6 in Veendam. U bent van harte welkom!

Indeling

Entree met trapopgang, 6.5 m², met voorraadkast en meterkast.
Toiletruimte.
Woonkamer, 25 m², doorzon, v.v. laminaatvloer en stucwerk.
Keuken, 6.5 m², half open met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Bijkeuken, 5.9 m², v.v. plavuizen.

Diversen:
Garage, 32.5 m², met kanteldeur, opstelling combiketel en omvormer.
Overkapping, (hout)

Eerste verdieping

Overloop, 3 m², met voorraadkast en (vlizo-)trap naar de zolder.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en inbouwkast
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, balkon op het Westen en kunststof D/K kozijnen.
Badkamer, 4.7 m², v.v. douche met cabine, wastafelmeubel.
Toiletruimte, 2.5 m², met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping

Bergzolder, met een hoogte van 0.75 meter.

Balkon

Balkon, 3.75 m², gelegen op het Westen (aan de achterzijde), grenzend aan de slaapkamer.

Tuin

Voortuin, 23 m² ingericht als siertuin.
Oprit, 13 meter lang en geheel bestraat
Achtertuin, 76 m², gelegen op het Westen, grotendeels bestraat en v.v. overkapping.

Bijzonderheden

* 2-onder-1 kapwoning met royale garage
* Oprit van ca 13 meter
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Aan achterzijde beschikking over een balkon
* Uitgebouwd met bijkeuken
* Zonnige tuin op het Westen
* Op loopafstand van basisschool en het centrum van Veendam
* SNN subsidie € 10.000,- nog beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06239
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2024
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Woonkameroppervlakte 24,9 m²
Keukenoppervlakte 6,41 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 361 Veendam L 361
Perceeloppervlakte 238 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken