Nieuw in verkoop

Te koop: Marktstraat 31, 9641 EJ Veendam

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Marktstraat 31 te Veendam. Deze prachtige woning uit 1931 staat op een perceel van 200 m² en beschikt over fantastische stijlelementen zoals de voordeur, glas-in-lood en de schouw. Aan de Marktstraat is het heerlijk wonen. Het centrum van Veendam bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een divers winkelaanbod en gezellige restaurants. Basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn ook aanwezig. In de nabije omgeving vind je verder het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiegebied het Borgerswold.

Middels de voordeur bereik je de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (circa 32 m²) geniet een prettige lichtinval door de raampartijen aan meerdere zijden. Verder beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer en een sfeervolle (elektrische) haard. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de openslaande deuren welke je toegang geven tot de achtertuin. De keuken (circa 8 m²) is in 2020 vervangen en is ingericht met een enkele spoelbak en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. Middels de keuken bereik je de kelder en de aangebouwde badkamer. De badkamer (circa 8 m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en het toilet.

Middels de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Verder is de overloop voorzien van een sfeervolle dakkapel met glas-in-lood ramen en een berging waar je onder andere de cv-opstelling vindt (Remeha, uit bj. 2022). Middels het vlizoluik is de bergzolder te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 14 m²) beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast. De andere slaapkamer (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt net als de andere slaapkamer over een laminaatvloer en een vaste kast.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk er is een looppad richting de voordeur en de achtertuin. Verder is de voortuin ingericht met diverse borders met planten. De achtertuin (circa 69 m²) is gelegen op het zonnige Zuiden en voorzien van een bestraat terras. Ook is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig voor bijvoorbeeld je fiets, tuingereedschappen en/of tuinkussens.

Is deze woning iets voor jou en wil je de woning graag komen bezichtigen? Voor het maken van een afspraak kun je bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Wij leiden je graag rond!

Indeling

Entree/hal, circa 11 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegangen tot woonkamer en keuken.
Woonkamer, circa 32 m², v.v. laminaatvloer, sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken, circa 8 m², v.v. laminaatvloer, enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot de badkamer.
Badkamer, circa 8 m², v.v. vloer- en wandtegels, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Diversen:
Kelder, circa 5 m², te bereiken vanuit de keuken.
Vrijstaand houten tuinhuis, circa 6 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 10 m², v.v. laminaatvloer, toegangen tot de slaapkamers, vlizoluik en berging met cv-ketel.
Slaapkamer, circa 14 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping

Zolder, circa 16 m², te bereiken middels vlizoluik.

Tuin

Voortuin, circa 35 m², ingericht als siertuin, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, circa 69 m², v.v. vrijstaande houten berging en v.v. achterom, gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning jaren '30 stijl.
* Gelegen in het centrum van Veendam.
* Fantastische stijlelementen (voordeur, glas-in-lood, schouw in woonkamer).
* Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren.
* Nieuwe keuken geplaatst in 2020.
* Combiketel vervangen in 2022. (eigendom)
* 2 ruime slaapkamers v.v. nette laminaatvloeren.
* Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.
* Besloten stadstuin, gelegen op het Zuiden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06107
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 28 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Woonkameroppervlakte 31,76 m²
Keukenoppervlakte 7,57 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 3800 Veendam D 3800
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken