Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sfeervolle moderne jaren 30 woning.

Marktstraat 52, 9641 EL Veendam
€ 240.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtige jaren '30 woning gelegen in het Centrum van Veendam. Deze sfeervolle woning heeft een beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege zijn bijzondere uiterlijk. Het pand is opgetrokken in de karakteristieke 'Amsterdamsche school'. Deze uitermate goed onderhouden woning is in de loop van de jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, zodat er veel leefruimte is ontstaan voor gezinsbewoning.

Vanuit de entree komt u in de centrale hal met royale bordestrap naar de 1e verdieping. Op de begane grond zijn een grote sfeervolle woonkamer met erker en schouw te vinden, aan de achterzijde van het pand zijn een royale woonkeuken met zijn serre te vinden. De moderne woonkeuken is met het warme weer met gemak qua leefruimte uit te breiden, door de schuifpui naar de overkapping, alwaar eveneens een sfeervolle ruimte is ontstaan.
Op de verdieping zijn thans 3 slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer te vinden. De 2e verdieping heeft meerdere dakramen en hier is voldoende hoogte voor het creëren van meerdere slaapkamers.

De tuin is gelegen op het Noorden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt u veel privacy en rust, door de unieke ligging is over de gehele dag zon en schaduw in de tuin aanwezig,

U bent op loopafstand verwijderd van de winkelstraat, supermarkt, cultuurcentrum/theater, treinstation en diverse scholen. Kortom een pand met karakter gelegen op een aantrekkelijke locatie, maak gerust eens een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere pand !

Indeling

Entree 1,5 m²
Toilet met fontein.
Gang, 12 m² met meterkast en trapopgang naar verdieping.
Woonkamer, ± 30 m² met erker, schouw en inloopkast.
Gesloten keuken met Serre, 26 m² met inbouwkeuken met kookeiland, v.v. 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, oven, vaatwasser.
Overkapping, 3.4 x 3.1 m bereikbaar via schuifpui vanuit de serre.

Diversen:
Kelder, via de keuken te bereiken.
Berging, opstelling combiketel en aansluiting wasautomaat.

Eerste verdieping

Overloop, 7 m².
1e slaapkamer, 9 m² met laminaat en inbouwkast.
2e slaapkamer, 9 m² met laminaat en kunststof kozijn.
3e slaapkamer, 11 m². met laminaat en kunststof kozijn.
Hobbykamer, 5 m².
Badkamer, 6 m² met ligbad, wastafel en douche.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Door de dakramen en voldoende hoogte zijn er meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin

Voortuin, 65 m² op het Zuiden.
Zijtuin, 18 m² op het Oosten.
Tuin Achter, 83 m² op het Noorden, met achterom.

Bijzonderheden

* Sfeervolle jaren '30 woning.
* Glas-in-lood ramen.
* Kunststof kozijnen, waarvan een deel recent geplaatst (augustus 2020).
* dakkapel vernieuwd (2010)
* Woonkeuken met kookeiland en veel inbouwapparatuur
* Serre met schuifpui naar overkapping
* Royale zolderverdieping, met velux dakramen, alwaar 2 slaapkamers mogelijk zijn.
* Tuin met privacy, en onderhoudsvriendelijk.
* Op loopafstand van winkels, scholen en theater.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05884
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 30 augustus 2020
Laatste wijziging Zaterdag 7 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 12,52 m²
Inhoud 568 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 6090 Veendam D 6090
Perceeloppervlakte 259 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Ruimte
    1
    Endorser
  • Karakteristieke woningen
    1
    Endorser
  • Sociaal
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend In 1932 is de woning gebouwd als rentenierswoning. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en heeft zich aan de tijd aangepast. Dit uit zich bijvoorbeeld in de ruime serre die aan de keuken is gebouwd. Terwijl je aan het koken bent, kun je gezellig bijpraten met de vrienden die op bezoek zijn. Na het eten loop je binnen vijf minuten naar het centrum om naar theater Van Berenstijn te gaan of naar een gezellig terrasje. Johann

Foto's door vrienden

Sluiten

Recent bekeken