Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Middenweg 15B, 9645 BA Veendam

€ 205.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met een royale uitbouw aan de achterzijde (slaapkamer en badkamer beneden) en een ruime achtertuin met veel privacy. Uniek is de locatie, deze woning heeft een centrale ligging ten opzichte van alle openbare voorzieningen en het centrum van Veendam !

Op de begane grond is de woning middels de entree te bereiken, hier is direct het glas-in-lood zichtbaar, aansluitend is de royale woonkeuken te bereiken, deze is v.v. een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, voorraadkasten en ook de kelder is vanuit de woonkeuken bereikt u ook de kelder. De in het oog springende suitedeuren scheiden de woonkeuken van de woonkamer, deze lichte en sfeervolle ruimte is tevens voorzien van een schouw.
De forse uitbouw is in de loop van de jaren geplaatst, zodat er nu ook een grote badkamer met o.a. ligbad en douche, een ruime werk-/slaapkamer en een separaat toilet aanwezig is, Daarnaast is de bijkeuken/achterentree hier te vinden waar tevens de opstelling voor het witgoed zicht bevindt.

De 1e verdieping is middels de sfeervolle trapopgang te bereiken, de overloop biedt toegang tot beide slaapkamers welke eventueel nog op te splitsen zijn, de slaapkamers (een aan voorzijde en een aan de achterzijde) zijn beide v.v. inbouwkasten. De vlizo-trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een handige bergzolder welke deels beloopbaar is.

De achtertuin is gelegen op het Oosten en is goed ingericht, zo zijn er onder andere de ruime houten tuinberging, houten garage en de overkapping te vinden, daarnaast is de tuin grotendeels bestraat en tevens v.v. een ruim grasveld en borders, er is veel privacy en de gehele dag door zon en schaduw te vinden.

is uw interesse gewekt en wilt u deze woning graag in het echt bekijken ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij !

Indeling

Entree, 4.5 m² v.v. glas-in-loodraam, laminaatvloer, meterkast en trapopgang.
Knusse woonkamer, 15 m² v.v. suitedeuren, schouw en laminaatvloer.
Woonkeuken, 22 m² v.v. inbouwhoekkeuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.
Kelder, m², prima voorraadruimte met een stahoogte van 1.7 m.

Royale uitbouw met de volgende vertrekken:
Bijkeuken, 15 m² v.v. opstelling wasautomaat/droger en opstelling combiketel
Badkamer, 9.5 m², v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
Toilet (zwevend), met fonteintje.
Slaapkamer, 25 m², v.v. openslaande deuren naar de tuin

Diversen:
Vrijstaande houten garage, 14 m² met openslaande deuren
Vrijstaand tuinhuis, 19 m² houten tuinhuis met elektra.
Aangebouwde overkapping, 13 m², gelegen aan de woning met vrij zicht en veel privacy.

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², met vlizotrap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 14.5 m² met 2 inbouwkasten.
2e slaapkamer, 13 m² v.v. inbouwkastenwand en inloopkast.

Tweede verdieping

Zolderverdieping deels beloopbaar, ca 23 m², met raampartijen.

Tuin

Voortuin, 50 m², ingericht als siertuin en naast de woning de eigen oprit met ruimte voor een auto.
Achtertuin, 237 m², gelegen op het Oosten en grotendeels bestraat, v.v. grasveld en borders.

Bijzonderheden

* Heerlijke jaren 30 woning met o.a. glas-in-lood, suitedeuren en een fraai metselverband.
* Royaal uitgebouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Goed onderhouden woning met veel extra's
* Veel lichtinval, lichte woning door de vele raampartijen
* Diepe tuin op het Oosten, afgesloten waardoor er veel privacy is.
* Mogelijkheid om de 2e verdieping af te werken als hobbyruimte.
* Centraal gelegen op enkele minuten van (basis)school, winkels en sportvelden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05931
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 15,32 m²
Keukenoppervlakte 22,13 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1847 Veendam O 1847
Perceeloppervlakte 550 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken