Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Middenweg 95, 9645 BC Veendam

€ 159.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, 3 slaapkamers en een vrijstaande schuur. De woning is aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel.

Naast de gezellige woonkamer treft u een open lichte keuken met inbouwapparatuur aan. Voorts is er extra ruimte gecreëerd door de grote aanbouw met o.a. wasruimte, toilet en badkamer. Daarnaast heeft de woning op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een toilet. De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en is in gebruik als bergzolder. De woning wordt verwarmd middels de combiketel en in de aanbouw is er tevens vloerverwarming aangelegd.
Ook om de woning is genoeg ruimte, zo is er een veranda, een carport en een vrijstaande schuur gesitueerd, daarnaast zijn er zonneterrassen en borders gemaakt.

De ligging van de achtertuin is op het Oosten en doordat de tuin ca. 26 meter diep is heeft u de gehele dag zon in de tuin. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door een prettige ligging met een goed onderhoudsniveau.

Kom kijken en geniet ook van een prima woning die u zo kunt betrekken !

Indeling

Entree, 3,5 m², v.v. laminaatvloer, trapopgang en meterkast.
Woonkamer met open keuken, 39 m², v.v. laminaatvloer, kelderkast en een lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur v.v. enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser.
Badkamer, 8.5 m², v.v. ligbad, gemetselde douchehoek, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Achterentree, 4 m², v.v. plavuizen en vloerverwarming.
Toilet met vloerverwarming.
Wasruimte met aansluiting wasmachine en cv-opstelling.

Diversen:
Carport, 18 m², gelegen naast de woning met toegangshek.
Veranda, 11 m².
Schuur, 28 m², vrijstaand en van hout.

Eerste verdieping

Overloop v.v. laminaatvloer en vlizo-luik.
1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer en dakkapel.
2e slaapkamer, 8 m² v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11 m² v.v. laminaatvloer, royale dakkapel en inbouwkastenwand.
2e toilet.

Tweede verdieping

Zoldervliering, middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 22.5 m², ingericht als siertuin.
Achtertuin, 187 m², diepe tuin gelegen op het Oosten v.v. veranda, zonneterrassen, borders en grasveld.
Oprit, 15 meter, gelegen naast de woning met Carport.

Bijzonderheden

* Voorgevel geheel v.v. kunststof kozijnen.
* Nieuwe radiatoren.
* Goed onderhouden woonhuis met royale aanbouw.
* In de aanbouw zijn o.a. een luxe badkamer, wasruimte en separaat toilet gesitueerd.
* De aanbouw is geheel v.v. vloerverwarming.
* Verdieping met 3 ruime slaapkamers.
* Slaapkamers netjes afgewerkt met o.a. inbouwkasten en dakkapellen (voorzijde v.v. kunststof).
* Toilet op de verdieping.
* Tuin is gelegen op het Oosten, 26 meter diep dus zongarantie.
* Tuin is ingericht met veranda en zonneterrassen.
* Ruime vrijstaande schuur.
* Naast de woning is een grote oprit gelegen en een carport.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05802
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 343 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 34,89 m²
Keukenoppervlakte 10,66 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken