Moderne 2/1 Kap woning met garage nabij "Borgerswold". Deze instapklare woning combineert comfort en duurzaamheid. Met een moderne keuken uit 2024, vier slaapkamers, een praktische indeling en een diepe oprit van maar liefst 16 meter, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de energiebesparende maatregelen uit 2022 – waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, HR en HR++ beglazing en 12 zonnepanelen – woon je hier comfortabel én met lage energielasten.

Via de entree met laminaatvloer, meterkast en trapopgang kom je in de lichte L-vormige woonkamer van 32 m². De moderne laminaatvloer geeft de ruimte een warme en prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, waardoor het een fijne ruimte is om samen te komen.
De open keuken, vernieuwd in 2024, is voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en binnendoor naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Op de begane grond is ook een toilet met fontein aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 17 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met kunststof dak-/kantelraam en een vierde slaapkamer met nieuw dakraam en handige knieschotruimte, ideaal als extra slaap- of werkruimte.

De ruime tuin aan de voorzijde, biedt voldoende privacy en de tuin aan de achterzijde heeft een fijn terras, achterom en een extra bergschuur. Verder loopt u zo vanuit uw woning richting het recreatiepark het "Borgerswold". Deze leuke 2/1 kap ligt in een kindvriendelijke woonwijk, dicht bij basisscholen, speelveldjes, winkels en sportaccommodaties.  Ook uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel te bereiken.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland.

Entree 5 m² met laminaatlvoer, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
L-Vormige Woonkamer, 32 m² met schoonmetselwerk en laminaatvloer.
Open Keuken, 7 m² vernieuwd in 2024 v.v. enkele spoelbak met Quooker, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en laminaatlvoer.
Bijkeuken, 5 m² met aansluiting WA en laminaatvloer.
Garage, 16 m² met elektrische sectionaal-deur.

Overloop, 6 m²
Moderne Badkamer, 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer, 17 m²
Slaapkamer, 10 m²
Slaapkamer, 8 m²

Overloop, 4 m² met kunststof D/K raam.
Zolderslaapkamer, 10 m² met nieuw dakraam en knieschotruimte.

Voortuin, 55 m² op het Zuiden.
Oprit, 52 m²  (maar liefst 16 meter lang)
Achtertuin,  100 m² op het Noorden met fietsenschuur en achterom.

* Energiezuinige woning, Label B
* 2022, Dak- Muur- en Vloerisolatie. 
* Woning voorzien van HR en HR++ beglazing.
* 2022, 12 Zonnepanelen.
* 2022 nieuwe groepenkast (3-fase)
* Luxe Inbouwkeuken (2024), van alle gemakken voorzien.
* Riante oprit met een lengte van 16 meter.
* Praktische bijkeuken met binnendoor naar garage.
* Vaste trap naar zolder, waar de 4e slaapkamer is gecreëerd.